台灣房地產的指標在北市，北市房價是其他縣市的火車頭，其效果如漣漪，相信這個道理一般人都懂。那麼，北市房地產的溫度計又是什麼呢？答案是國有地的標售。

日前有學者抨擊國有財產局標售土地，屢創新高的標價形同對房價炒作推波助瀾。結果國有財產局的回應是，釋出的國有地佔交易土地總量甚微，不應誇張。

但國有財產局的「統計學」明顯避重就輕。理由之一是台北市的土地已經到達了供給瓶頸，此即都市更新急於上膛的關鍵。至於素地供應，則非國有土地的釋出莫屬。其二，國有地的釋出與標售，乃配額制的變形，故國有地的稀缺性自然具有量價調控（或炒作）的指標作用，重點反而不在釋出量的多寡。

閣揆吳敦義終於在外界壓力下暫停北市精華國有地的標售。但這能扭轉北市房價不斷攀高的趨勢嗎？很難。首先，北市人口已經連13個月負成長，這意味了縱使凍結現在的房價，也不是尋常人可以負擔。其次，台灣的房地產已經熱絡多年，無論是建商高價囤地，或是前幾年卡位購屋者，都必須持續依賴當前的低利率水準才能維持現狀。這意味了，以利率政策作為房價壓抑的手段，至多只能微調，無法放手打壓，否則建商、貸款戶，乃至於銀行本身都將付出慘痛的代價。

這種動輒得咎的兩難，其實在2008年的全球地產熱破滅時就看得一清二楚。更早之前，房市泡沫便已經不是新聞，但問題是根本無法健康地調整，理由是太多人都套在上頭，只能採取拖字訣，眼不見為淨。

因此，國有土地的暫緩釋出只是一個間歇性的休止符而已，蓄勢待發的土地房市隨時可能把鍋蓋掀開。這包括了，台灣長期低利率所導致的錢往銀行儲蓄之外流出、股市作多連動外溢的房市「榮景」，甚至還包括對外（中）資金開放的房市刺激作用。

和前一波的全球房市泡沫相仿，我們都可能面臨「已知風險」，卻束手無策的窘境。由於對拚經濟的崇拜、把股市房市榮枯當成選民信心指標、以及國家政策工具在調控機能上的不斷微縮，這使得我們明知危機，卻仍向懸崖駛去，無可奈何。

北市人口移出至「新北市」，反映的是一股無奈的市郊化趨勢。但避秦之地絕非新北市。不出幾年，房價外溢效應下的「新北市」也會下起「逐客令」。屆時，才是爬不動的無殼蝸牛量產時。

陳文茜的《±2℃》紀錄片，雖然有為了行銷炒作過度簡化議題的問題，飽受一些環保團體、人士的批評，但重點不在於這紀錄片本身是否翔實或提出什麼引人深思的論點，而在於：在如此重大的生態環境的威脅下，長遠來說，台灣社會的基本解決方案是什麼？

如此根本性的問題，當然不是這部紀錄片的格局或視野所能提出的。我們只要粗淺地觀察這紀錄片從規劃、募集資金、製作班底與行銷運作的機制與過程，就可知這部紀錄片能夠獲得不同程度破壞生態環保的科技產業老闆拿出資金支持，怎麼可能提得出突破現狀的反思與對策。

但，台灣環保朋友們與其將批評焦點集中於這紀錄片上，不如反求諸己來繼續追問這紀錄片所沒有提到或甚至思考到的根本問題癥結：當前台灣乃至於全球氣候異常變化、全球生態環境的根本威脅，難道不是多年來全球化資本主義下的產物嗎？

若是資本主義的追求利潤極大化的市場邏輯，迫使人類社會必須不斷破壞、耗盡自然資源來追求經濟成長，那要徹底扭轉這生態浩劫的唯一根本答案，豈不就是要放棄資本主義生產方式？

保護生態的前提，就是重新設想一個新的經濟體制。

媒體名人陳文茜主導拍攝的《±2℃》紀錄片，提出台灣身處氣候鉅大變遷所帶來的全方位生態環境威脅。由於陳文茜深諳媒體行銷，串連了科技業大老闆、社會主流菁英甚至五院院長都來捧場，使得台灣社會主流輿論於近日都關注於此議題報導，引起相當大的社會迴響。

這對於多年來提倡台灣環保價值的許多環保團體來說，可說是憂喜參半、褒貶不一。

一般說來，對於此紀錄片的批評意見，大約是兩點。其一，該紀錄片過於簡化問題，許多聳動的數據與說法不符事實。這對於長遠而深刻的環保觀念之社會宣導來說，未必是正面的。

其二，該紀錄片並未深入揭發或面對台灣環保災害的真相，也並未提出真正解決之道，而淪於某種良心安慰而已。

上述批評固然有其客觀事實為佐證，但一個正面而反思性的價值觀念，本非可一次到位，而需長期宣傳與討論。而任何一個新議題要能長期的發展與宣導，首先就必須獲得大眾的注意。

這點，這次紀錄片的可說是非常完美地展現給台灣社運團體：如何善用媒體資源、主流菁英認同來引爆一個新議題，從而帶動民眾注意與討論。沒有人注意與關懷，再好的觀念都只能孤芳自賞。

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