【崔媽媽】新竹地區學生租屋環境現況
◤ 崔 媽 媽 電 子 報 ◢ 2003-09-12
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＊＊ 一份專注於〔住宅、社區、都市、環境〕議題的網路通訊 ＊＊
歡迎上網 http://www.tmm.org.tw/
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新竹地區學生租屋環境現況
新竹地區的兩大主要學區，清交大學區與香山學區，因為所
處地理區位及學生宿舍資源的提供量不同，而有相當不同的外宿
環境。以清交大學區而言，由於宿舍數量充足，校內住宿率高達
七成，且校方也為無法順利抽到宿舍的學生，設想了其他的配套
方案，……
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≡≡★台北市92年度優良公寓大廈評選活動(友善里鄰認證工作)★≡≡≡
主辦單位：台北市政府民政局 承辦單位：崔媽媽基金會
報名時間：年八月21日至九月21日 得獎名單公佈：92年十月底
■報名資格：
一、依公寓大廈管理條例成立之管理組織，並經由本府依「公寓大廈管理
組織申請報備處理原則」准予報備，且報備核准至九十二年七月三十
日止達一年以上者。
二、公寓大廈進住率於九十二年七月三十日前達百分之七十以上者。
◆活動獎項：
☆綜合獎項(優良公寓大廈評比)：金牌：一名／銀牌：二名／優等：五名
☆主題特色推薦獎項(依各項特色各評選出特優一名、優選一名)
1.組織經營運作 2.公用設施維管 3.財務管理
4.治安聯防、守望相助 5.災害預防／處理 6.公共空間綠美化
7.和樂里鄰 8.社區環保 9.市政尖兵
請電洽:02-23658140ext 132 聯絡時間：週一至週五p.m.1:00～9：00
請上崔媽媽基金會網站查詢報名簡章：網址 http://www.tmm.org.tw
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崔媽媽基金會誠徵「弱勢者居住扶助」方案之全職人員
■工作內容
◆弱勢案主租屋之協助，及個案管理
◆崔媽媽「弱勢者居住扶助」創新方案之企劃及執行
◆協助其他崔媽媽社會發展部份之工作
■工作時間：週一～週五 PM 1：00～9：30
■ 專長、特質
◆具弱勢者直接服務之熱忱、耐心、同理心
◆具社工相關背景、或個案直接服務經驗者尢佳
◆具備活動策劃執行，方案整合能力者尢佳
◆具備一般中文輸入能力，熟word及Excel 操作尢佳
◆具社福領域實務工作經驗者尢佳
■福利
◆享勞健保、三節獎金
◆有特休、補休制度
◆退休制度完善
■組織特質
◆具社會改革理想
◆團體氣氛佳
◆人性化管理
■應徵方式
意者請附詳細履歷、自傳、期望待遇寄至本基金會（未附自傳者恕不進一步通知）
地址：台北市大安區羅斯福路三段269巷2-3號2樓 「崔媽媽基金會」 呂先生 收
Fax：（02）2368-3073 Tel：(02)2365-8140
e-mail： apingyi@mail.tmm.org.tw
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【活動訊息】從09/28～09/10，這一週的活動訊息，我們為您完整收錄。
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■動員類■
■課程、演講、座談類■
＠(全國)2003第三屆天津團邀請你到天津與當地大學生進行深度的文化交流(11/25)
＠(全國)2003年第三屆天津團團員甄選(9/5)
＠(台北市)圓覺公益講座：中國古典詩的轉法（黃登山教授）(9/14)
＠(台北市)iACT招收實習生(9/5)
＠(台北市)烏坵影像展解說員培訓(9/13)
＠(高雄市)女性與心理健康工作坊—女性的中年危機~回首與開展(9/26)
＠(高雄縣)全方位潛能激發與兒童讀經講座(10/8)
＠(台北市)少輔會大同少輔組--中秋夜新新人類另類舞台秀！(9/10)
＠(高雄市)台灣婦女更年期座談會—女人看自己的更年期(10/2)
＠(台北市)發現之旅-自然系列講座(9/18)
＠(台北市)Jo'sburg +1 in Taiwan 研討會(9/13)
＠(台北市)「92年度第四屆台北市青年社區規劃師培訓計畫」報名簡章(9/9)
＠(台南縣市)認識古蹟日「來做府城人－找尋老厝、老頭家」(9/20)
＠(台北市)台灣婦女更年期座談會--女人看自己的更年期(9/17)
＠(台北市)自然與人文探索系列57--台灣兩棲爬蟲大觀園(10/3)
＠(台北市)自然與人文探索系列57--與山相戀的十二堂課(10/13)
＠(台北市)自然與人文探索系列57--天文與人生(一)(11/4)
＠(台北市)所羅門王的指環--野生動物行為入門(11/7)
＠(台北市)家庭媒體素養教育培訓課程(9/15)
＠(高雄市)技術、文化與家-潭南協力造屋之省思(9/20)
＠(高雄市)人本 數學想想體驗營(9/27)
＠(高雄市)人本教育基金會父母成長班(9/25)
＠(台北市)『性別‧身體‧醫療』讀書會 (10/6)
■展演類■
＠(高雄市市)台灣滅蚊小史--後SARS社會的人蚊反思(8/26)
■徵求類■
＠(南投縣市)重建區民族學院---布農中心專員(9/11)
＠(台北市)台北市角落關懷協會徵人(9/11)
■其他類■
＠(金門縣)金門人文史蹟之旅(10/10)
＠(台北市)八里左岸溼地之美－挖仔尾自然觀察(10/2)
＠(台北市)天母水管路古道自然體驗(11/
＠(台北市)大崙尾山秋季自然體驗(11/15)
＠(宜蘭縣市)思源埡口秋季自然體驗(11/22)
＠(台北市)大崙尾山生態體驗(10/5)
＠(台北市)再造五股濕地樂園(10/9)
＠(台北市)走在溪谷裡的人──溯溪自然體驗(10/16)
＠(台北市)浪漫的宇宙星空(10/23)
＠(台北市)與蟲蟲做朋友──台灣昆蟲王國探索(10/30)
＠(台北市)中秋賞月看火星晚會(9/11)
》以上活動訊息請至 http://activity.ngo.org.tw 閱讀詳細資料。
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★ ☆ ★ 南方人文活動托播系統轉換完成，請直接上網托播 ★ ☆ ★
南方人文活動托播正進行系統轉換，已於90年10月5日完成。新系統上線後，
已改變作業方式，並開放給各社團自行上網張貼活動。
所以，麻煩有需要托播活動的社團直接將您欲托播的活動訊息直接至
http://www.esouth.org/sccid/union.html 的網頁進行張貼，但提醒您務
必以純文字檔(.txt檔)的格式張貼。
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【本週主文】新竹地區學生租屋環境現況
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隨著八月大學聯招放榜日子的到來，又是一年一度負笈離鄉的學子準
備找屋子搬家的旺季。不少第一次離家的新鮮人，馬上要面臨外宿問題尤
其是抽不到宿舍的新生，或新學期想外宿的舊生，馬上會一起加入租屋戰
場。
今年度大專院校的錄取率約68.62﹪，比去年67.07﹪略高，而九三學
年大學錄取率推估將達 110％，大學錄取率越來越高，大學生變多，住宿
問題也頭大。根據教育部資料顯示，目前全台有107 萬名大專院校生，去
年2002年在校外租屋的大學生高達30萬 7千多人，但目前各大專院校只能
提供25萬 7千個床位，供不應求，校內的宿舍需抽籤決定，因此校外租屋
就成了僅次於學業的心頭大事。
清交大住宿率高 且有國宅做配套
在新竹地區，雖然也不可避免的發生了學生外宿的問題，但自文化大
學因外宿生不當使用電器用品失火燒死外宿生之不幸事件，在社會的輿論
壓力下，教育部將學生宿舍數目與外宿的協助比例列入考評規範，各校已
較積極的面對校外租賃生的居住問題。或是與建商洽談包租業務，或成立
學生住宿、社團處理租屋資訊與因租屋產生的糾紛。
新竹地區的兩大主要學區，清交大學區與香山學區，因為所處地理區
位及學生宿舍資源的提供量不同，而有相當不同的外宿環境。以清交大學
區而言，由於宿舍數量充足，校內住宿率高達七成，且校方也為無法順利
抽到宿舍的學生，設想了其他的配套方案，即承租了校園周邊的光復國宅
百餘戶空屋，校方跟市府簽兩年合約，以校方擔任二房東轉租給學生。國
宅每戶格局三房兩廳雙衛，約二十多坪，一戶租金8500元，水電費另計，
不附家具，由校方管理；另外視個別情況酌收有管理費（每戶1500元/月）
公證費（970元）押金（兩個月，17000元）及汽機車的停車費
（汽車 1500元/月，機車150元/月），每次繳交以半年（六個月）為計。
因此首次遷入的同學需繳交七萬多元的費用（含押金、公證費與管理費）。
個別房東及建商投資進場 市場供需有反轉趨勢
反觀香山學區的三所學校，玄奘、元培及中華大學，恰好與清交大相
反，平均校外租屋比率高達七成。三校周邊除個別房東的出租投資外，也
因為龐大的學生租屋市場，吸引建商投資興建集合式出租房屋，其中以元
培、玄奘學生為主要出租群的『廷亞大學城』即是由廷亞公司斥資建造的
五樓高電梯套房，每間房間坪數約7～8坪，有24小時保全管理與合格消防
設備，大樓內置有完善的生活設備（商店、洗衣間、簡易廚房…），房租
以每學期為單位一次繳清，租金約27000～290000（半年/一學期）元。目
前元培與玄奘校方皆有與『廷亞』合作，約定該校學生有優先承租的權益。
而主要出租給中華大學師生的『大學城』（位於中華大學校門對面）
則是由個別房東所持有，也因為房東多數不居住在該區，故多將房屋的出
租及後續管理委由當地的兩家租屋仲介公司處理，使得學生無論是在資料
的取得上或後續管理協調上，都必須與租屋公司打交道，進而發生有壟斷
資訊的疑慮。另外，也由於香山地區多數土地仍為農地性質，故目前多數
出租的房舍使用名目仍為『農舍』，且更因為地處偏僻，交通及人身安全
也是同學經常會遭遇的困擾。
綜觀香山地區，因學校改制學生人數劇增，原居住該地區的民眾與建
商未能進行更完整的規劃與調配供給比例，不僅使得周邊生活機能未能同
步提升，也因為供給量逐漸增多且不少學生為了更完善的生活機能，改選
擇居住於新竹市區內，在崔媽媽工作人員最近一次的探訪中便發現，已有
房東會主動外出找尋房客，似乎以往需求大於供給的趨勢漸有翻轉的可能。
學生租屋政策建議
作為長期關心住宅問題及學生租屋安全的公益團體，崔媽媽基金會執
行長呂秉怡表示，隨著大學院校的新系所不斷地增加及聯考錄取率的節節
上升，全台各大專院校多面臨了宿舍嚴重不足的現象，而學生校外賃居需
求問題層出，教育部應協助各大專院校建立跨校際「學生租屋資訊查詢及
管理之網路平台」，提供給各校使用，並整合鄰近學校建立「學校周遭地
區租屋檔案」，集結訓輔人員及學生的力量，進行房屋品質查核建檔工作
。運用透過跨校際的集體制約力量，獎勵優良房東及抵制劣質房屋，降低
學生尋屋與租屋過程風險。
在學生租屋糾紛調處方面，教育部應可結合各地法律及調解服務的專
業資源，在全國北、中、南三區設立「學生租屋糾紛之快速諮詢及調處小
組」，提供各校訓輔人員租屋問題的專業諮詢，或提供需要協助的各校訓
輔單位處理棘手租屋糾紛問題。並將各類學生校外租屋的常識，及租屋法
律問題整理編輯，製作專屬網站，供學生及訓輔人員查詢，並定期在各校
針對外宿學生舉辦「學生校外租屋常識」講座，與各校訓輔人員「輔導學
生校外租屋法律常識及糾紛調處」講習活動，傳授調處租屋糾紛的技巧，
如此才能有效解決長期以來校外租賃所面臨的問題和困擾。
未來是人力資本的時代，改善整體求學的環境，提供學生安心的求學
環境，讓學生有好的居住環境能專心向學，是培養台灣未來的競爭力的重
要關鍵。
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◆「崔媽媽基金會」
◆電 話：(02)2365-8140（代表號） ◆傳 真：(02)2368-3073
◆地 址：台北市大安區羅斯福路三段269巷2-3號2樓
◆服務時間：每周一～周五，下午1:00～5:00；晚上6:30～9:00
◆網站地址：http://www.tmm.org.tw ◆e-mail：tmm2.org@msa.hinet.net
◆服務項目：1、弱勢居住扶助
2、租屋資訊提供(房東托租、房客找屋)
3、租屋、公寓大廈法律義務諮詢
4、優良搬家公司推薦、搬家糾紛諮詢
5、網路社區生活資訊(二手舊貨、兒童學齡前資訊…)
6、台北市大學社區工作推動
7、各種社區工作經驗分享
8、全台資料最齊全的社區工作網站
9、公益社團活動資訊托播
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