| 【崔媽媽】公寓大廈公共事務訓練巡迴講座 ◤ 崔 媽 媽 電 子 報 ◢ 2002-05-02 ════════════════════════════════ ＊＊ 一份專注於〔住宅、社區、都市、環境〕議題的網路通訊 ＊＊ 歡迎上網 http://www.tmm.org.tw/ ════════════════════════════════ 公寓大廈公共事務訓練巡迴講座 隨著都會化的趨勢，公寓大廈已成為台灣都市中重要的社區類型 ，管委會更是當前推動社區營造的第一線尖兵，甚至大型公寓大廈往 往具有鄰里的規模，其重要性及影響力不容小歔。管委會的組織本為 社區公共事務之推動而成立，提昇民眾對居住法令的嫻熟及宣導相關 法令，是維繫社區發展互動的基礎，畢竟鄰里間因為日常生活中的不 協調，一下子就走上法庭，對於日後經常要照面的鄰里關係並不好。 但管委會常因為對公寓大廈管理條例的陌生，不知如何運作組織、推 動社區營造工作而導致功能不彰，實為當前台灣公寓大廈社區最大的 遺憾。 ════════════【商業廣告】══════════════ 0951-058123職棒戰況報導，讓您即時掌握每一局的比賽！ http://www.tomap.com.tw/redir/coop.php?id=a030 ════════════【公益廣告】══════════════ 公寓大廈公共事務訓練巡迴講座 您對公寓大廈事物瞭解多少，想再多知道一些嗎？台北市政府民 政局主辦，崔媽媽基金會承辦。將陸續舉辦一系列公寓大廈課程，近 期的期初巡迴講座即將開始，課程內容有： 1.民政局職務介紹 2.工務局公寓大廈管理科職務介紹 3.公寓大廈基本法律規定介紹－基本觀念介紹 4.公寓大廈基本法律規定介紹－常見案例問題集 5.本訓練營後續活動介紹及問題回答 。 時間地點： 91.5.05(日) 內湖區公所禮堂 臺北市民權東路六段99號8樓 91.5.18(六) 萬華區公所禮堂 臺北市西園路二段9號3樓 91.5.19(日) 大同區公所禮堂 臺北市昌吉街57號6樓 91.5.26(日) 大安區公所禮堂 臺北市新生南路二段86號10樓 91.6.01(六) 松山區公所禮堂 臺北市八德路四段692號11樓 活動介紹及報名請參考http://www.tmm.org.tw/ap/news/news-01.htm ════════════【公益廣告】══════════════ 又到了五月份報稅的季節！您知道如何節稅？需要些什麼文件嗎？ 有鑑於此，『崔媽媽基金會』特別針對房東和房客， 報稅前應有的權利與義務，開辦相關講座， 並邀請專業的會計師、律師，在報稅前，讓您輕鬆報好稅！ 【新竹地區】◎租賃所得的節稅方法 時間：5/4（六）下午2：00～5：00 洽詢電話：（02）2365-8140轉221～227 地點：新竹市科學園區勞工育樂中心第一會議室 新竹市科學園區新安路2號（竹科公會後棟） 洽詢電話：（02）2365-8140轉221～227 服務時間：早上9:00～12:00/下午1:00～5:00/晚上7:00～9:00 現場備有『崔媽媽租屋報稅手冊』可供選購 ────────────────────────────────── 【活動訊息】從04/25～05/01，這一週的活動訊息，我們為您完整收錄。 ────────────────────────────────── ■動員類■ ■課程類■ ＠(台北市)2002年「國際青年志工交流計畫」說明會(5/10) ＠(台北市)「生命變焦鏡」障礙者心理劇體驗工作坊(5/4) ＠(台北市)九十學年度世新大學社會發展研究所學生學術研討會(5/2) ＠(桃園縣市)ASCT全方位自我創造團隊(5/4) ＠(桃園縣市)自我肯定工作坊(6/1) ＠(台北市)第二屆台灣大學社會福利機構博覽會(5/4) ＠(台東縣市)升火祭場搭廬岸(5/15) ＠(桃園縣市)生命故事系列電影賞析(5/18) ＠(桃園縣市)兒童自信心培養工作坊(5/15) ＠(台北市)『動物人生五十年』（英文演講）(5/4) ＠(台北市)返璞歸真‧遠離戰爭--戰火下的【美麗天堂】座談會(5/2) ＠(新竹縣市)崔媽媽租金報稅講座(4/29) ＠(台中縣市)2002東海阿文藝季忠藝合團迎夏之夜(5/1) ＠(花蓮縣市)走在花蓮海岸--崇德灣海岸體驗行旅(5/18) ＠(台北市)法國電影史--從印象主義到新浪潮(6/4) ＠(台南縣市)專業里長（社區經理人）培訓營(5/10) ■展演類■ ＠(全國)2002交工樂隊(5/2) ■徵求類■ ■其他類■ 》以上活動訊息請至 http://activity.ngo.org.tw 閱讀詳細資料。 ──────────────────────────────── ★ ☆ ★ 南方人文活動托播系統轉換完成，請直接上網托播 ★ ☆ ★ 南方人文活動托播正進行系統轉換，已於10月5日完成。新系統上線後， 已改變作業方式，並開放給各社團自行上網張貼活動。 所以，麻煩有需要托播活動的社團直接將您欲托播的活動訊息直接至 http://www.esouth.org/sccid/union.html 的網頁進行張貼，但提醒您務 必以純文字檔(.txt檔)的格式張貼。 ──────────────────────────────── ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 【本週主文】公寓大廈公共事務訓練巡迴講座 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 《崔媽媽基金會新聞稿，敬請發表》2002年4月 承辦台北市政府民政局 [公寓大廈公共事務訓練巡迴講座]歡迎民眾報名 隨著都會化的趨勢，公寓大廈已成為台灣都市中重要的社區類型，管委會 更是當前推動社區營造的第一線尖兵，甚至大型公寓大廈往往具有鄰里的規 模，其重要性及影響力不容小歔。管委會的組織本為社區公共事務之推動而成 立，提昇民眾對居住法令的嫻熟及宣導相關法令，是維繫社區發展互動的基 礎，畢竟鄰里間因為日常生活中的不協調，一下子就走上法庭，對於日後經常 要照面的鄰里關係並不好。但管委會常因為對公寓大廈管理條例的陌生，不知 如何運作組織、推動社區營造工作而導致功能不彰，實為當前台灣公寓大廈社 區最大的遺憾。 上個年度民政局舉辦「廿一世紀公民養成訓練活動第二階段『公共事務知 能訓練』」，從三梯次營隊學員爆滿而欲罷不能的參與盛況，也顯示著現階段 各大樓管委會對公寓大廈相關教育訓練課程的殷切需求。從參與課程的學員資 料顯示，目前存在於各公寓大樓住戶的糾紛以管理費、公共基金收取標準及積 欠時處理方式最多，約達糾紛案件名列榜首。 公寓大廈住屋常見的糾紛案件大致可以分幾類，包含： 一.管理費、基金收取 二.汽、機車停車位的使用管理 三.大樓申請報備問題、共同牆壁、樓地板及頂樓滲漏水 四.修繕費分攤及拒絕進入修繕處理方式 五.區分所有權人會議及管理委員會議的性質、權限、召集程序及表決權計算方 式 六.管委會與建商的公設移交、超賣停車位及提列基金、財務糾紛等問題 七.佔用騎樓及樓梯間、防空避難室等處理 八.頂樓、露台違建及住戶搭建鐵窗的處理 九.後手屋主是否應繳納前屋主積欠的管理費 十.消防安全檢查與未申報責任 有鑑於此，台北市政府民政局特別以這些常見的糾紛類型，針對里鄰 長、公寓大廈管理委員會及一般民眾，規劃了公寓大廈相關的一系列講座。 講座分為二階段進行，第一個階段「期初巡迴講座」，包括：公寓大廈相關 的重要職權部門，民政局與工務局建管處公寓大廈科的介紹，以及最基本、 常見的公寓大廈的相關法律，以及案例的說明。 期初巡迴講座共有六場，相同的課程採分區實施，分五週在南、北的六 個區公所舉行，課程採大班制授課，不需事先報名。 時 間 地 點 地址 91.4.28(日) 士林區公所 臺北市中正路439號10樓 91.5. 5(日) 內湖區公所 臺北市民權東路六段99號8樓 91.5.18(六) 萬華區公所 臺北市西園路二段9號3樓 91.5.19(日) 大同區公所 臺北市昌吉街57號6樓 91.5.26(日) 大安區公所 臺北市新生南路二段86號10樓 91.6.01(六) 松山區公所 臺北市八德路四段692號11樓 ※ 時間均在下午1：00至5：30 ※ 第二階段「每月主題課程」將在六月份起，以主題式的課程安排方式，深 入討論公寓大廈相關的法律、公共安全、議事規範。每月主題課程如下： 月份 主題 六月份 公寓大廈各類防災自救 七月份 籌設公寓大廈管理組織及其運作 八月份 公寓大廈之社區營造推動 九月份 公寓大廈各項公共設施管理之常見糾紛處理 十月份 管委會常見法律問題與實務 每一個主題分別在南區、北區各舉辦一次，即士林區及大安區區公所。上課時 間及報名方式將等場地確定後近期公佈。 【主辦單位】：台北市政府民政局 【承辦單位】：崔媽媽基金會 【報名資格】：設籍於本市之里鄰長、公寓大廈管理委員會及一般民眾 【承辦單位聯絡方式】 電話：2365-8140 傳真：2368-3073 崔媽媽基金會地址：台北市大安區溫州街72號1樓 聯絡時間：下午1：00～5：00；晚上7：00～9：00 網址：http://www.tmm.org.tw/ap/index.html E-mail：tmm@seed.net.tw --------------------------------------------------------------------- 發言人：崔媽媽基金會 呂秉怡 電話：2365-8140 轉 211／BBC.0950-332-844 --------------------------------------------------------------------- 1.若您希望被列入長期的「崔媽媽」新聞稿傳送對象，請來電向「崔媽媽」登 記（請留下大名、媒體名稱、電話、傳真、手機、e-mail等聯絡資料） 2.若您需要本份新聞稿的電子檔、或進一步的相關資訊，請上「崔媽媽網站」 的「新聞媒體服務區」下載http://www.tmm.org.tw/news.htm * 【傳稿者】：崔媽媽基金會／公關主任：黃琡珺(小黛) * 【電 話】：（02）2368-8140#232【行動電話】：0930-854-038 * 【時 間】：周一～周五，下午 1:00～5:00；6:30～9:30 ────────────────────────────────── ◆「崔媽媽基金會」 ◆電 話：(02)2365-8140（代表號） ◆傳 真：(02)2368-3073 ◆地 址：台北市大安區溫州街72號一樓（新生南路三段70巷內） ◆服務時間：每周一～周五，下午1:00～5:00；晚上6:30～9:00 ◆網站地址：http://www.tmm.org.tw ◆e-mail：tmm@seed.net.tw ◆服務項目：1、租屋資訊提供(房東托租、房客找屋) 2、租屋法律義務諮詢 3、優良搬家公司推薦、搬家糾紛諮詢 4、網路社區生活資訊(二手舊貨、兒童學齡前資訊…) 5、台北市大學社區工作推動 6、各種社區工作經驗分享 7、全台資料最齊全的社區工作網站 8、公益社團活動資訊托播 ────────────────────────────────── ◤「崔媽媽」電子報 一份專注於住宅、社區、都市、環境議題的網路通訊， 歡迎網友採取以下任一種方式訂閱(免費囉！) ◢ Ⅰ．章魚網訂/退報界面 https://enews.tacocity.com.tw/browser.phtml?enews=tmm Ⅱ．易達網訂/退報界面 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