【崔媽媽】《雞婆劇場》小心好心變無奈
◤ 崔 媽 媽 電 子 報 ◢ 2003-01-30
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＊＊ 一份專注於〔住宅、社區、都市、環境〕議題的網路通訊 ＊＊
歡迎上網 http://www.tmm.org.tw/
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《雞婆劇場》小心好心變無奈
小張跟幾個同事說好要一起找屋合住，熱心的他接受大家的委託很
順利的找到適合的房子，並將大家合資的押金交付給房東並代表簽好一
年的租約後，滿心歡喜的準備要搬家了；不料原本沒有任何意見的小李
卻臨時說不住了，還要求小張要負責返還他所支付的押金，在幾次協議
不成的狀況下，某天小張及室友回到住處後竟然發現電視被小李搬走，
說當作對他押金的賠償…
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0951-058123職棒戰況報導，讓您即時掌握每一局的比賽！
http://www.tomap.com.tw/redir/coop.php?id=a030
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《魅力家園俱樂部》--社區營造入門課程
在您的社區，可以看見夜晚清楚的天空嗎？可以放心地讓孩子們在外遊
玩嗎？可以享用安全和衛生的食物嗎？可以看見記起歷史的景物嗎？有可以
驕傲地對人說起的故事嗎？住家周圍不會有垃圾四處飛散嗎？在您的家裡，
家人常常歡樂相聚嗎？鄰居會來分享手藝美食嗎？您是社區節慶活動的主力
嗎？您有特別愛惜的器具嗎？您會自己動手做東西嗎？
多麼期望面對上面的問題，每一項都可以充滿信心地點頭說「是！」如
果您也有相同的想法，歡迎您一起加入魅力家園俱樂部！從您自己、您的家
族、您的鄰居開始，從會做的事開始著手，這就是社區總體營造！
自三月三日開始，每週二晚上7：00～9：30，崔媽媽於新竹市青草湖社
區大學開辦社區經營課程，歡迎各位關心居住環境及預備實際參與社區工作
的朋友們，能夠共同參與，並藉由實務社團的經驗交流，構想出更適合自己
的的社區願景。
■相關課程資訊請至『青草湖第九季免學分費推廣課程一覽表』查詢
http://www.bamboo.hc.edu.tw/course/session09/register/free-cource.html
或電洽（03）562-7570■
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【活動訊息】從01/23～01/29，這一週的活動訊息，我們為您完整收錄。
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■動員類■
■課程類■
＠(台北市)文山茶堂~哲學講座&環境設計與社區營造(1/25)
＠(台北市)戲劇教學應用(3/27)
＠(台北市)歐洲當代系統表演工作坊(3/19)
＠(台北市)體適能運動指導員培訓班(3/10)
＠(台北市)第24期公關精修班(2/24)
＠(台北市)菟絲子營 中醫研習營(2/11)
＠(台北縣)發現靈鷲山--生態之美導覽(2/1)
＠(台南縣市)經驗自然 學習講座(2/13)
＠(南投縣市)重建區民族學院部落教室認養計畫(1/24)
＠(高雄市)生活法律與你(2/27)
＠(高雄市)「說給妳聽，寫給妳看」女性閱讀與書寫工作坊第四期(2/11)
＠(台北縣)靈鷲山無生道場今年春節很禧氣 壽財喜福智 「五禧臨門」通關樂 (2/1)
■展演類■
＠(台南縣市)習練，手做/台南市社區大學第四學期學習收藏展(2/8)
■徵求類■
■其他類■
》以上活動訊息請至 http://activity.ngo.org.tw 閱讀詳細資料。
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★ ☆ ★ 南方人文活動托播系統轉換完成，請直接上網托播 ★ ☆ ★
南方人文活動托播正進行系統轉換，已於90年10月5日完成。新系統上線後，
已改變作業方式，並開放給各社團自行上網張貼活動。
所以，麻煩有需要托播活動的社團直接將您欲托播的活動訊息直接至
http://www.esouth.org/sccid/union.html 的網頁進行張貼，但提醒您務
必以純文字檔(.txt檔)的格式張貼。
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【本週主文】《雞婆劇場》小心好心變無奈
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《劇情大綱》
小張跟幾個同事說好要一起找屋合住，熱心的他接受大家的委託很順
利的找到適合的房子，並將大家合資的押金交付給房東並代表簽好一年的
租約後，滿心歡喜的準備要搬家了；不料原本沒有任何意見的小李卻臨時
說不住了，還要求小張要負責返還他所支付的押金，在幾次協議不成的狀
況下，某天小張及室友回到住處後竟然發現電視被小李搬走，說當作對他
押金的賠償…
《雞婆叮嚀》
許\多人或許\會因為租金或生活互相照應的考量，而決定找屋合租。
在這樣的過程中，如果可以注意到以下的細節，將可避免不愉快的租屋困
擾產生：
第一、既然是大家都要一起住的地方，在找屋時最好是將過大家都實際看
屋確認過，避免由某人代表決定並支付定金後，卻因有人事後不表
贊同而造成定金的損失。
第二、若為多人共同合租，應分由個人與房東簽約，或是聯名簽立於契約
書上，雖然這樣看起來有點麻煩，但卻能避免日後如果簽約代表人
需提前搬走而影響到其他人繼續居住的權益。
第三、呈上述，分別簽約的另一好處是在申報租金抵扣所得稅時，租賃契
約書為檢附的證明文件之一，所以如果僅由其中一人代表簽約，則
屆時報稅的資格也僅能由其受用。
第四、原則上租賃契約之成立，並不以訂立書面契約為必要，只需租約雙
方對於租賃要素（如確認所承租的房屋狀況、需繳付的租金等）意
思合致，即得成立生效，且不以租賃物之交付為必要。因此在上述
案例中，若小李堅持他有履行定金支付的動作，即表示他與房東（
屋主）間的租賃關係已然成立，因此非但不能因不能實際履行租賃
關係要求退還押金，房東更可扣留其押金以為賠償。
第五、除了上述的小李之外，有許\多房東若遇到房客將物品置留於屋內，
卻無按期繳租甚至避而不見時，都會直覺想到要入內搬走房客的個
人物品以方便找尋下任房客。但我們要提醒大家盡量不要採取這樣
的行動，因為這有可能會構成竊盜或侵佔罪，需負刑事責任，務必
當心！
若您有任何租屋法律的問題，可至http://www.tmm.org.tw/framelaw.htm
參考『崔媽媽租屋法律手冊』，或上網http://61.218.51.164/tmm/prog/lawapply.htm
及來電登記租屋法律義務諮詢
★獨家秘辛★
在崔媽媽十三年的服務歷程中，工作人員最常被詢問到下列問題，在
此我們也一併做個簡單的答覆：
（問）喂～請問您是崔媽媽嗎？
（答）很抱歉，其實崔媽媽本人經過世很久了，我們是為了紀念他的精神
所以取名為『崔媽媽基金會』，請問有什麼可以為您服務的嗎？。
（心中OS版：當然，如果你堅持要找他，那就麻煩你午夜十二點再
來電，就有可能是她接電話囉～）
（問）你們跟租屋仲介公司有什麼不一樣？
（答）我們是一個關心住宅問題的立案基金會，除了提供租屋服務也關心
學生乃至弱勢朋友（如身心障礙者、獨居老人等）的租屋權益，以
及社區環境經營、搬家市場亂象導正，並監督政府制訂合理的住宅
政策，希望讓每個人都能『住者適其屋』。（心中OS版：嘿嘿..注
意聽哦，最大的不同就是我們現在對新竹的房東、房客都是免費服
務的，很不同吧！A_A）
（問）為什麼你們新竹的服務處會設在四海遊龍的樓上？
（答）因為『四海遊龍』的老闆—李幸長先生就是當初『無殼蝸牛運動』
的發起人，因為這個運動之後才成立了崔媽媽這個服務單位，基於
這樣的關係所以贊助首次跨出淡水河的崔媽媽在新竹有個免租金壓
力的服務場地。（心中OS版：其實只要是跟崔媽媽沾上關係，要脫
身都不是那麼容易的，誰叫這是一個非營利的窮團體，周邊任何可
以運用的資源，都是不可輕易放棄的寶！！）
（問）那你們對服務對象都不收費，如何維持的下去呢？
（答）雖然我們沒有收取高額的服務費，但有些認同我們服務理念的房東
或房客會不定額的捐款，另外我們也會承接一些政府的專案計畫，
以及各界捐贈的物資或是投入成為服務志工，這些就是讓崔媽媽可
以持續服務下去的主要動力。（心中OS版：崔媽媽最秉持的信念就
是『勤儉傳家遠』，如果大家有機會不妨來參觀一下由各界二手家
具組合而成的辦公室，有來自T大的公物、倒閉公司的辦公桌、垃
圾場撿來的桌面、最稀奇的當屬從車禍現場撿拾回來的安全帽….）
★好康相報★ 到7-11找崔媽媽
『搬家？！找崔媽媽就搞定啦～』
現在，要找優良搬家公司的消費者除了上崔媽媽網站
http://www.tmm.org.tw/move/vote-m.htm查詢最新業者推薦名單外，還可
以在全省3200家的7-11索取到『搬家快易通』介紹DM（92年1月前），傳授
您打包的秘訣、如何安排搬家計劃安排…等，讓您從此搬家不再傷腦筋。
──────────────────────────────────
◆「崔媽媽基金會」
◆電 話：(02)2365-8140（代表號） ◆傳 真：(02)2368-3073
◆地 址：台北市大安區溫州街72號一樓（新生南路三段70巷內）
◆服務時間：每周一～周五，下午1:00～5:00；晚上6:30～9:00
◆網站地址：http://www.tmm.org.tw ◆e-mail：tmm.org@msa.hinet.net
◆服務項目：1、租屋資訊提供(房東托租、房客找屋)
2、租屋法律義務諮詢
3、優良搬家公司推薦、搬家糾紛諮詢
4、網路社區生活資訊(二手舊貨、兒童學齡前資訊…)
5、台北市大學社區工作推動
6、各種社區工作經驗分享
7、全台資料最齊全的社區工作網站
8、公益社團活動資訊托播
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◤「崔媽媽」電子報 一份專注於住宅、社區、都市、環境議題的網路通訊，
歡迎網友採取以下任一種方式訂閱(免費囉！) ◢
Ⅰ．章魚網訂/退報界面 https://enews.tacocity.com.tw/browser.phtml?enews=tmm
Ⅱ．易達網訂/退報界面 http://www.edirect168.com/enewsv2/login.asp
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◆服務時間：每周一～周五，下午1:00～5:00；晚上6:30～9:00
◆網站地址：http://www.tmm.org.tw ◆e-mail：tmm.org@msa.hinet.net
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