【崔媽媽】崔媽媽舉辦租屋節稅講座，免費參加
◤ 崔 媽 媽 電 子 報 ◢ 2003-04-10
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＊＊ 一份專注於〔住宅、社區、都市、環境〕議題的網路通訊 ＊＊
歡迎上網 http://www.tmm.org.tw/
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崔媽媽舉辦租屋節稅講座，免費參加
五月報稅季即將到臨，去年有許多房東及房客都曾有過被房租申
報所得稅一事搞得昏頭轉向的慘痛經驗，崔媽媽特為所有的房東、房
客開辦免費的「租屋報稅講座」。
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崔媽媽誠徵--資訊設計人員
■工作內容：設計、維護電腦軟體系統
■工作條件：全職優先，兼職亦可考慮
■工作時間：週一 ~ 週五 PM 1：00 ~9：30
■專長
◆熟 Windows 2000 Server
◆熟 MS-SQL 管理, FTP
◆熟 MS-SQL 資料庫
◆熟 ASP , VB 之撰寫
◆有上述之實務工作經驗
■福利：
◆ 享勞健保、年假、週休二日
■應徵方式
意者請附下列資料寄至本基金會：
a.軟體設計之代表作品
b.履歷
c.自傳
地址：台北市大安區溫州街72號1樓 「崔媽媽基金會」呂先生
Fax：（02）2364-6315 / 2368-3073
e-mail：apingyi@tmm.org.tw
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【活動訊息】從04/3～04/9，這一週的活動訊息，我們為您完整收錄。
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■動員類■
＠(高雄縣)守護環境，改變「劫」運(4/7)
＠(台北市)412全球同步阻止侵略戰爭大遊行(4/12)
■課程類■
＠(台北市)NLP專業執行師系列課程-NLP入門(4/19)
＠(台北市)青少年於網咖的法律責任親子講座(4/4)
＠(台南縣市)【營造人文新家園】田野調查與社區營造講座4/10(4/10)
＠(高雄市)2003留學系列講座(4/14)
＠(台北市)自然生態攝影專題系列課程－植物生態攝影專題班(4/3)
＠(台北市)氣與中國文化(佛光生命學研究所所長 宋光宇 教授)(4/13)
＠(台北市)做自己的主人--如何化阻力為助力--NLP免費體驗之夜(4/15)
＠(台中縣市)海潮之聲(4/22)
＠(高雄市)性別與媒體批判研討會(4/24)
＠(台南縣市)文化批判論壇第廿場：博物館的文化政治(4/26)
＠(台北縣)往事只能回味-新莊社區大學週末紀錄片講座(4/12)
＠(台北市)荒野台北總會第23期自然觀察班招生(5/3)
＠(台北市)自然與人文探索系列48─溼地生態導覽(4/28)
＠(台北市)自然與人文探索系列49─昆蟲面面觀(5/12)
＠(台北市)全球衝擊與鄉村調適研討會(4/18)
＠(台北市)台北勝利身心障礙者室內設計電腦製圖訓練招生(4/15)
＠(台北市)基隆河的前世今生(4/12)
■展演類■
＠(台北縣)台灣地方志音像記錄影展(4/11)
＠(台北市)1:15 現代心境的轉與變(5/17)
＠(台北市)發現德語的魅力-德國語文展(3/21)
＠(台北市)檳榔豬十八招--張美陵攝影展(4/26)
■徵求類■
＠(台北市)第二屆「台灣國際民族誌影展」開始徵片(10/3)
＠(台北市)台北藝術家合唱團徵求培訓團員(4/4)
＠(台北市)全人實驗中學招生(4/4)
＠(網路)兒童藝術村--尋找百位小小藝術家(4/4)
＠(宜蘭縣市)想想----挑戰自我的話(7/1)
＠(全國)第三屆一種凝視影展徵片(6/27)
＠(台北市)南港少輔組招募志工(4/9)
■其他類■
＠(台北市)被害預防大作戰-校園巡迴列車(4/7)
＠(台北市)飛揚青春少年三對三籃球鬥牛賽(4/5)
＠(台北縣)[賞螢活動] 春火夜舞~ 水噹噹(4/18)
＠(台北市)台北古城之旅(5/18)
＠(台北縣)新店花園新城夜間自然觀察(5/17)
＠(台北縣)烏來加九寮步道自然體驗(5/10)
＠(台北市)大崙尾山春季自然體驗(4/27)
＠(台北市)內湖金面山自然體驗(4/13)
＠(台北縣)挖仔尾紅樹林自然體驗(4/12)
》以上活動訊息請至 http://activity.ngo.org.tw 閱讀詳細資料。
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★ ☆ ★ 南方人文活動托播系統轉換完成，請直接上網托播 ★ ☆ ★
南方人文活動托播正進行系統轉換，已於90年10月5日完成。新系統上線後，
已改變作業方式，並開放給各社團自行上網張貼活動。
所以，麻煩有需要托播活動的社團直接將您欲托播的活動訊息直接至
http://www.esouth.org/sccid/union.html 的網頁進行張貼，但提醒您務
必以純文字檔(.txt檔)的格式張貼。
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【本週主文】崔媽媽舉辦租屋節稅講座，免費參加
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＊ 崔媽媽舉辦租屋節稅講座，免費參加 ＊
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房租扣抵稅，證明文件須備齊
時間：2003年4月19日星期六下午二時
地點：台北市師大路177號二樓
（捷運台電大樓五號出口往前直走約200公尺，圓理想便當旁的樓上）
主題：
1. 租屋報稅申請資格、申報需要準備的文件、租金的認定。
2. 房屋再分租後，大房東、二房東與二房客如何申報。
3. 房客申報租金抵扣所得對房東的影響。
4. 房東租賃所得的節稅方法。
5. 常見案例及相關法律的規定。
＊ 採預約報名，洽詢電話：(02) 2365-8140
五月報稅季即將到臨，去年有許多房東及房客都曾有過被房租申報所得稅一事搞得昏頭
轉向的慘痛經驗，崔媽媽特為所有的房東、房客開辦免費的「租屋報稅講座」。
由崔媽媽基金會免費提供的租屋報稅講座，將於4月19日星期六下午二點舉行，地點在
台北市師大路177號二樓(捷運台電大樓五號出口往前直走約200公尺,圓理想便當旁的樓
上)，內容包括那些房客可以申報、申報需要準備的文件、租金的認定，與房屋再分租
後，大房東、二房東與二房客的申報等問題。並涵蓋房客申報租金抵扣所得對房東的影
響與教房東租賃所得的節稅方法，並列舉常見案例集相關法律的規定。
本次租屋報稅講座，崔媽媽特邀義務法服律師謝永誌與會計師施美鳳兩位專家，為民眾
說明租屋報稅之相關糾紛調解與事前預防等細節，將房東、房客報稅應有的權利與義務
加以整理歸類，提供民眾最有利的節稅方案。
崔媽媽義務法服律師謝永誌提醒房客，從前年開始，在外租屋者的房屋租金已經可以申
報扣除，納稅人即配偶與受撫養直系親屬在中華民國境內租屋，且非營利使用者，一年
可享12萬元的「房屋租金支出扣除額」，若是6%的稅率等級計算，可省下7,200元的稅
額。相對於房東如果有租金收入十二萬元，且適用所得稅累進稅率是30%，減除43%必要
成本後，房東應該申報的租賃所得稅額是2,0520元，因此不是每個房東都願意讓房客申
報，亦造成許多房東調漲房租或是不願再續租等問題，崔媽媽建議房客若堅持報稅，最
好事先明定，並備齊租賃契約書影本、付款證明與戶口名簿等設籍證明（若來不及申
辦，以切結書知證明文件亦可。）等三個必要文件，即可申報。
事實上收入報稅是國民應盡義務，租金報稅是房客應有的權益，法律亦有明定房東不可
以用「不得報稅」等文字來限制；但為避免租賃雙方因報稅而延伸出的糾紛破壞租賃關
係，房客與房東簽約時，應好好溝通，並在契約註明稅金由房東或房客負擔，雙方就契
約內容來報稅，即可避免因報稅產生的糾紛。
崔媽媽基金會提醒民眾，房屋貸款利息抵扣與租屋報稅抵扣只能從中擇一申報，不可兩
者併行，若申報戶有購屋貸款但其撫養之子女亦有在外租屋並具個人收入，謝永誌律師
建議該受撫養之子女，可評估是否以個人名義申請報稅，如此該家長即可申報房屋貸款
利息抵扣，而子女之租金亦可作為個人之申報抵扣，此乃節稅的方法之一。
本講座採預約報名方式，欲參加講座之民眾可於崔媽媽服務時間：早上9：00～12:00
下午1:00～5:00 晚上7:00～9:30，洽電話： (02) 2365-8140 傳真：
(02)2368-3073。現場並有崔媽媽特別為租屋報稅所製作的手冊，手冊內容包含租屋報
稅申報條件、常見問題、如何節稅，房客租金抵扣所得試算網址，與可諮詢報稅相關問
題的便民電話公佈欄，該手冊之全部內容也刊載於崔媽媽社區生活資訊網
http://www.tmm.org.tw/，民眾亦可從網站下載資料，如果要函索，需備妥寫好地址貼
足郵票的回郵信封，並附五十元工本費，寄到台北市大安區溫州街72號一樓「崔媽媽基
金會」註明函索租屋報稅手冊即可。
崔媽媽希望透過租屋報稅講座及手冊，來協助房東與房客掌握彼此的權利與
義務，順利地完成報稅這一項令人頭痛的問題，並減少不必要糾紛之產生。
崔媽媽租屋報稅手冊 網址 http://www.tmm.org.tw/frametax.htm
房客租屋報稅試算軟體 http://www.tmm.org.tw/frametax/chap_10.htm
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◆「崔媽媽基金會」
◆電 話：(02)2365-8140（代表號） ◆傳 真：(02)2368-3073
◆地 址：台北市大安區溫州街72號一樓（新生南路三段70巷內）
◆服務時間：每周一～周五，下午1:00～5:00；晚上6:30～9:00
◆網站地址：http://www.tmm.org.tw ◆e-mail：tmm.org@msa.hinet.net
◆服務項目：1、弱勢居住扶助
2、租屋資訊提供(房東托租、房客找屋)
3、租屋、公寓大廈法律義務諮詢
4、優良搬家公司推薦、搬家糾紛諮詢
5、網路社區生活資訊(二手舊貨、兒童學齡前資訊…)
6、台北市大學社區工作推動
7、各種社區工作經驗分享
8、全台資料最齊全的社區工作網站
9、公益社團活動資訊托播
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房租扣抵稅，證明文件須備齊
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地點：台北市師大路177號二樓
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主題：
1. 租屋報稅申請資格、申報需要準備的文件、租金的認定。
2. 房屋再分租後，大房東、二房東與二房客如何申報。
3. 房客申報租金抵扣所得對房東的影響。
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說明租屋報稅之相關糾紛調解與事前預防等細節，將房東、房客報稅應有的權利與義務
加以整理歸類，提供民眾最有利的節稅方案。
崔媽媽義務法服律師謝永誌提醒房客，從前年開始，在外租屋者的房屋租金已經可以申
報扣除，納稅人即配偶與受撫養直系親屬在中華民國境內租屋，且非營利使用者，一年
可享12萬元的「房屋租金支出扣除額」，若是6%的稅率等級計算，可省下7,200元的稅
額。相對於房東如果有租金收入十二萬元，且適用所得稅累進稅率是30%，減除43%必要
成本後，房東應該申報的租賃所得稅額是2,0520元，因此不是每個房東都願意讓房客申
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