【崔媽媽】大學新鮮人，租屋戰略守則－「崔媽媽」對學生租屋的觀察(二)
◤ 崔 媽 媽 電 子 報 ◢ 2003-08-21
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＊＊ 一份專注於〔住宅、社區、都市、環境〕議題的網路通訊 ＊＊
歡迎上網 http://www.tmm.org.tw/
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大學新鮮人，租屋戰略守則－「崔媽媽」對學生租屋的觀察(二)
同學在尋找住屋時，通常第一個考慮的要件是租金便宜，其
次是要距離學校越近越好。但還是要提醒大家不能忽略了自己的安全
，畢竟要人身安全得到保障，要求居住品質才有意義，千萬不要為了
一時的租金便宜而造成自己的遺憾！。
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≡≡★台北市92年度優良公寓大廈評選活動(友善里鄰認證工作)★≡≡≡
主辦單位：台北市政府民政局 承辦單位：崔媽媽基金會
報名時間：年八月21日至九月21日 得獎名單公佈：92年十月底
■報名資格：
一、依公寓大廈管理條例成立之管理組織，並經由本府依「公寓大廈管理
組織申請報備處理原則」准予報備，且報備核准至九十二年七月三十
日止達一年以上者。
二、公寓大廈進住率於九十二年七月三十日前達百分之七十以上者。
◆活動獎項：
☆綜合獎項(優良公寓大廈評比)：金牌：一名／銀牌：二名／優等：五名
☆主題特色推薦獎項(依各項特色各評選出特優一名、優選一名)
1.組織經營運作 2.公用設施維管 3.財務管理
4.治安聯防、守望相助 5.災害預防／處理 6.公共空間綠美化
7.和樂里鄰 8.社區環保 9.市政尖兵
請電洽:02-23658140ext 132 聯絡時間：週一至週五p.m.1:00～9：00
請上崔媽媽基金會網站查詢報名簡章：網址 http://www.tmm.org.tw
═══════════【社會新鮮人租屋講座】══════════
你是第一次租房子嗎？
你知道租房子該注意什麼嗎？
崔媽媽基金會為體貼第一次自行租屋的學生及社會新鮮人，特別邀請
律師及資深工作人員提供寶貴的經驗，與您分享一些實戰經驗，希望藉由
我們的提醒讓您有個愉快的租屋生涯。
時間：92年8月30日下午2點至下午5點
地點：北市大安區羅斯福路三段269巷2-6號4f
崔媽媽基金會(捷運台電大樓站下2號出口，台電大樓對面，第
九信用合作社與7-11巷內)
費用：免費參加〈名額有限，額滿為止〉
報名電話：02-23658140 傳真 02-23683073
報名時間：週一至週五 9:00-12:00 13:00 -17:30 19:00-21:30
E-MAIL：tmm2.org@msa.hinet.net
網址：www.tmm.org.tw
════════════【崔媽媽徵人】═════════════
崔媽媽基金會新竹服務中心
誠 徵：行政秘書
工作地點：新竹市
享勞健保、年假、週休二日
上班時間：週一至週五13:00-21:00
資格要求：
1.性別不拘
2.需有2～3年工作經歷
3.擅行政文書處理，諳中文輸入（每分鐘30字以上）、熟office系統操作
4.具溝通協調能力
5.有活動規劃、執行，或社團參與經驗者佳
6.有汽機車交通工具者佳
意者請備歷照自傳郵寄至 300新竹市光復路一段246號2樓
或傳真 （03）577-2924
E-mail：tmm-hc@mail.tmm.org.tw
聯 絡 人：張小姐
聯絡電話：（03）563-3877
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【活動訊息】從08/14～08/20，這一週的活動訊息，我們為您完整收錄。
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■動員類■
■課程、演講、座談類■
＠(台北市)凱達格蘭讀書會－台灣文史系列(9/5)
＠(台北市)文化批判論壇第廿二場：「瘋狂」的烙印：從媒體、文化、社
會、歷史、法律的角度來看(9/7)
＠(高雄市)創意手工書DIY工作坊(8/30)
＠(台北縣)2003兒童生命教育志工培訓營(9/2)
＠(台中縣市)攜手同遊發光的山城--92年台中縣社區深度文化之旅(9/5)
＠(台北市)家庭媒體素養教育培訓課程(9/15)
＠(高雄市)細說女人映像-閱讀與分享女人的生命故事 ～女性與電影～(9/4)
＠(高雄市)「說給你聽，寫給你看」女性閱讀與書寫工作坊(9/2)
＠(台北市)禪的身心SPA饗宴Part 1(9/5)
＠(台北市)心靈的救生圈您抓對了嗎？(8/22)
＠(台北市)SARS系列演講(8/21)
＠(台北市)「親親我的寶貝」-親職教育(8/22)
＠(台南縣市)環境預警師培訓 第二、三期(9/20)
＠(台北市)美術療育(9/25)
＠(台北市)肢體開發與創意表達工作坊(9/19)
＠(台北市)閱讀成長團體-你工作快樂嗎？(9/29)
＠(台北市)自然生態攝影先修班(9/16)
＠(新竹縣市)【新書演講】李家同主講新竹場《貧窮的富裕》新書導讀會(9/6)
＠(高雄市)創意手工書DIY工作坊/女性創業電影欣賞＆創業經驗分享座談(8/30)
＠(台北市)國際健康講座系列16:從政府政策與資源看外籍勞工的健康與醫療(8/27)
＠(台中縣市)作家許佑生主講【跟自己調情：身體意象與性愛成長】台北台
中新竹場(8/21)
＠(台北縣)胡因夢帶領兩天一夜「禪修體驗營」秋季班，即日起受理報名(9/13)
＠(台北市)心靈工坊主辦《愛的功課：治療師、病人及家屬的故事》座談會
，免費參加(9/16)
＠(台北市)心靈工坊《敲醒心靈的能量：迅速平衡情緒的思維場療法》導讀
會，李開敏主講，免費參加(9/23)
＠(台北市)原住民升學暨教育問題座談會(8/22)
＠(台北市)書香家族【九月導讀會】《愛的功課：治療師、病人及家屬的故事》(9/16)
＠(台北市)書香家族【九月導讀會】《敲醒心靈的能量─迅速平衡情緒的思
維場療法》(9/23)
■展演類■
＠(台北市)紀錄片 手風琴在路上 試片及首播(8/27)
＠(台北市)大同社大「油畫暨攝影藝術聯展」(8/16)
■徵求類■
＠(外國)垂死之家學習之旅招募海外義工(10/3)
■其他類■
＠(台北市)台北市92年度優良公寓大廈評選活動(8/15)
＠(台北市)大同少年文化深耕之旅出發囉(8/16)
＠(台北市)北市大同社大92-2課程博覽會(8/23)
＠(網路)桂香四溢 共賞明月(8/19)
》以上活動訊息請至 http://activity.ngo.org.tw 閱讀詳細資料。
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★ ☆ ★ 南方人文活動托播系統轉換完成，請直接上網托播 ★ ☆ ★
南方人文活動托播正進行系統轉換，已於90年10月5日完成。新系統上線後，
已改變作業方式，並開放給各社團自行上網張貼活動。
所以，麻煩有需要托播活動的社團直接將您欲托播的活動訊息直接至
http://www.esouth.org/sccid/union.html 的網頁進行張貼，但提醒您務
必以純文字檔(.txt檔)的格式張貼。
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【本週主文】大學新鮮人，租屋戰略守則－「崔媽媽」對學生租屋的觀察(二)
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◆守則三：怎麼看？ ﹝基本看屋的常識﹞
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同學在尋找住屋時，通常第一個考慮的要件是租金便宜，其次是要距
離學校越近越好。但還是要提醒大家不能忽略了自己的安全，畢竟要人身
安全得到保障，要求居住品質才有意義，千萬不要為了一時的租金便宜而
造成自己的遺憾！
1.防火逃生安全：
※ 隔間以水泥隔間、防火板隔間為佳。若為木板隔間應該更加注意房東
是否有提供滅火器等消防設備。
※ 房屋內部走道、安全門及防火巷是否暢通；鐵窗鎖頭有否鑰匙，或生
銹無法開啟。
2. 電源、瓦斯安全：
※ 同戶房客最好不超過五戶，以避免出入成員複雜，以及電源配置不足
，使得各房間住戶使用太多延長線造成電線走火的危險。
※ 注意電線配置是否過於老舊及用電負荷量，插座或總開關旁若有薰黑
痕跡，有可能是曾經發生過電線走火。
※ 熱水器或瓦斯放置的地點是否陰涼通風，並注意瓦斯的管線接縫處是
否生銹或破損，避免漏氣現象。
3. 防盜門禁安全：
※ 確認一樓大門是否能緊閉，寢室門鎖應在進住時更新或加裝內扣。
※ 窗戶週邊是否有防盜功能完好的鐵窗，若是頂樓加蓋的房子，因為是
公共空間加建，尤其更要注意門戶安全。
◆學生是房東喜歡的族群
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大部份房東都喜歡將房子租給社經背景較單純的學生。固然房東出租
房子的考量點首在租金收益的高低，但在社會治安日益惡化、人際衝突利
害關係愈來愈清楚的今日，愈來愈多的房東對房客身份背景相當重視。
況且出租房屋不是一次買斷的商品交易，房東價值數百萬的房屋要交
給房客保管，還要確保每月租金能否順利收取，因此背景單純的學生房客
確實給予房東莫大的安全感。房東認為即使學生出了問題，大不了還可找
學校或家長追查，不致發生人去樓空的“慘劇”。一般而言，學生房客通
常只要佐以誠懇態度、及應有的禮貌，在洽談的過程極易被房東所接受。
因此縱使學生經濟條件較差，無法支付較高的租金，一旦房東願意租
給他們的話，通常會網開一面，租金上多少可以再稍減。
◆守則四：怎麼簽？ ﹝簽訂契約注意事項﹞
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1.確定要租再付定金：若在看屋的過程對屋況或租金不甚滿意，應避免因
房東或他人的鼓吹而付定金，否則事後反悔，定金將會被房東沒收。
2.簽約之前務必要請房東出示身份證明及房屋所有權狀，以確定房東是否
為屋權所有人。若是二房東轉租，則要注意有否約定不得轉租的條款及
原契約的租賃期間，避免日後糾紛。
3.在契約上除注明租金、租期、押租金何時返還等一般約定外，水電費用
、稅金該何方負擔及房屋修繕的責任區分也要在契約中明訂清楚。房東
目前提供的傢俱及設備，其使用狀況如何，或房東承諾新增設備，皆必
須注明清楚在契約當中。
4.市售的租賃契約範本多較保障出租人，建議在簽約前應詳細閱讀，爭取
刪除不合理的條文，或至崔媽媽網站下載「崔媽媽版租賃契約書」使用。
以上僅列舉數項學生租屋的注意事項，詳盡的租屋知識如租賃契約書
範本、搬家注意事項等完整資訊，請上崔媽媽網站http://www.tmm.org.tw索取。
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◆租屋教戰守則二：”女生租屋必讀”篇
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※ 男女同住時
外宿女生，如果是男女生同層，平日應注意穿著，別穿睡衣在公共區
域晃。晾衣時，貼身衣物盡量晾在自己的房間內，若需晾在外面，也要遮
掩，不可太招搖，可能的話，不妨曬幾件男生衣服，以斷絕不必要遐想。
※ 偽裝術
如果同一層都是女生，也要仿效一些昆蟲的「偽裝術」，門外鞋架故
意放幾雙男鞋，還記得要不定時改變擺放位置；電話答錄機，也可請男性
同學或友人帶錄。
※ 換鎖、加裝、鐵窗眼孔
決定租屋時，可請房東或自行更換新鎖，並請同意加裝鐵門窗，或由
內而外透視的眼孔等安全設備。建議自己換新鎖，並將換下的舊鎖保留下
來，如有再搬遷，即可將自己的鎖帶走，搬到哪裡換到哪裡。
※ 安全小動作不嫌多
避免讓人知道自己單獨在家，若有人來訪需確認身分再決定處理方式
，養成隨手關燈、關窗的好習慣；租屋與公車站牌間的路程遠近、照明設
備、沿途是否有商家、都是女生列入是否承租考慮因素。
※ 反偷拍，快用針孔測試
有些大學斥資購買針孔偵測器，在校租屋女生也可向校方登記申請偵
測。不過一般能查出無線針孔，有線則不是偵測；通常有線情形，大多是
與房東合住。學生也可以查看住家，比米粒還小的針孔攝影機，有時會發
出亮光，若發現不明光點，就要稍加檢查。其實，設身想想，若別人偷窺
你，對方會裝在什麼地方，像是浴室鏡子、面對淋浴或浴缸、面對床的家
具、更衣處，或是房間或浴室內若有擺設一些奇怪的花草、桌椅，或是衣
櫃上方被封死，打不開；房東行徑眼神怪怪的，那就只好先小人後君子先
好好檢查一番了。
《待續》
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◆「崔媽媽基金會」
◆電 話：(02)2365-8140（代表號） ◆傳 真：(02)2368-3073
◆地 址：台北市大安區羅斯福路三段269巷2-3號2樓
◆服務時間：每周一～周五，下午1:00～5:00；晚上6:30～9:00
◆網站地址：http://www.tmm.org.tw ◆e-mail：tmm2.org@msa.hinet.net
◆服務項目：1、弱勢居住扶助
2、租屋資訊提供(房東托租、房客找屋)
3、租屋、公寓大廈法律義務諮詢
4、優良搬家公司推薦、搬家糾紛諮詢
5、網路社區生活資訊(二手舊貨、兒童學齡前資訊…)
6、台北市大學社區工作推動
7、各種社區工作經驗分享
8、全台資料最齊全的社區工作網站
9、公益社團活動資訊托播
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