| 【崔媽媽】大學新鮮人，租屋戰略守則－「崔媽媽」對學生租屋的觀察(四) ◤ 崔 媽 媽 電 子 報 ◢ 2003-09-04 ════════════════════════════════ ＊＊ 一份專注於〔住宅、社區、都市、環境〕議題的網路通訊 ＊＊ 歡迎上網 http://www.tmm.org.tw/ ════════════════════════════════ 大學新鮮人，租屋戰略守則－「崔媽媽」對學生租屋的觀察(四) 台糖公司月眉糖廠在東海大學附近興建一動台糖公營的「東海學 苑」學生宿舍，七層樓共有二百餘間學生套房，大樓設有自動發電機及 自動消防幫浦。每一間學生套房東有自動噴水系統。學生宿舍觀光飯店 級的水準，門禁全部電腦化、套房內有寬頻網路、分離式冷氣…… ════════════════════════════════ ≡≡★台北市92年度優良公寓大廈評選活動(友善里鄰認證工作)★≡≡≡ 主辦單位：台北市政府民政局 承辦單位：崔媽媽基金會 報名時間：年八月21日至九月21日 得獎名單公佈：92年十月底 ■報名資格： 一、依公寓大廈管理條例成立之管理組織，並經由本府依「公寓大廈管理 組織申請報備處理原則」准予報備，且報備核准至九十二年七月三十 日止達一年以上者。 二、公寓大廈進住率於九十二年七月三十日前達百分之七十以上者。 ◆活動獎項： ☆綜合獎項(優良公寓大廈評比)：金牌：一名／銀牌：二名／優等：五名 ☆主題特色推薦獎項(依各項特色各評選出特優一名、優選一名) 1.組織經營運作 2.公用設施維管 3.財務管理 4.治安聯防、守望相助 5.災害預防／處理 6.公共空間綠美化 7.和樂里鄰 8.社區環保 9.市政尖兵 請電洽:02-23658140ext 132 聯絡時間：週一至週五p.m.1:00～9：00 請上崔媽媽基金會網站查詢報名簡章：網址 http://www.tmm.org.tw ════════════════════════════════ 崔媽媽基金會誠徵「弱勢者居住扶助」方案之全職人員 ■工作內容 ◆弱勢案主租屋之協助，及個案管理 ◆崔媽媽「弱勢者居住扶助」創新方案之企劃及執行 ◆協助其他崔媽媽社會發展部份之工作 ■工作時間：週一～週五 PM 1：00～9：30 ■ 專長、特質 ◆具弱勢者直接服務之熱忱、耐心、同理心 ◆具社工相關背景、或個案直接服務經驗者尢佳 ◆具備活動策劃執行，方案整合能力者尢佳 ◆具備一般中文輸入能力，熟word及Excel 操作尢佳 ◆具社福領域實務工作經驗者尢佳 ■福利 ◆享勞健保、三節獎金 ◆有特休、補休制度 ◆退休制度完善 ■組織特質 ◆具社會改革理想 ◆團體氣氛佳 ◆人性化管理 ■應徵方式 意者請附詳細履歷、自傳、期望待遇寄至本基金會（未附自傳者恕不進一步通知） 地址：台北市大安區羅斯福路三段269巷2-3號2樓 「崔媽媽基金會」 呂先生 收 Fax：（02）2368-3073 Tel：(02)2365-8140 e-mail： apingyi@mail.tmm.org.tw ──────────────────────────────── 【活動訊息】從08/28～09/03，這一週的活動訊息，我們為您完整收錄。 ──────────────────────────────── ■動員類■ ■課程、演講、座談類■ ＠(台北市)雪霸領隊專業訓練(9/24) ＠(台南縣市)【台南非政府組織博覽會】創意藝術體驗工作坊(9/6) ＠(台南縣市)【台南非政府組織博覽會】e化傳播人才培訓(9/19) ＠(台北縣)響應「愛、和平、地球家」跨宗教對話週活動(9/6) ＠(台北市)「國際化NGO未來之路」座談會(9/10) ■展演類■ ＠(台中縣市)熱天午後--『搖擺狂潮』(9/7) ■徵求類■ ＠(南投縣市)重建區民族學院徵求布農中心專員(9/2) ＠(台北市)更生少年關懷協會志工召募(10/4) ■其他類■ ＠(南投縣市)梅峰農場生態攝影之旅(9/13) ＠(花蓮縣市)南安瓦拉米古道生態攝影之旅(9/19) ＠(台北縣)阿里磅生態農場攝影之旅(9/27) ＠(台北市)數位相機的自然生態攝影(10/6) ＠(台北市)漫談自然生態攝影(9/20) ＠(全國)青少年志工菁英獎(9/1) ＠(全國)青少年反菸經驗交流發表會(9/27) ＠(網路)《美麗‧壞東西》愛心 Yahoo 義賣(9/2) ＠(網路)動員令---點擊成金！！幫助改善台灣醫療環境就是這麼簡單(9/1) 》以上活動訊息請至 http://activity.ngo.org.tw 閱讀詳細資料。 ──────────────────────────────── ★ ☆ ★ 南方人文活動托播系統轉換完成，請直接上網托播 ★ ☆ ★ 南方人文活動托播正進行系統轉換，已於90年10月5日完成。新系統上線後， 已改變作業方式，並開放給各社團自行上網張貼活動。 所以，麻煩有需要托播活動的社團直接將您欲托播的活動訊息直接至 http://www.esouth.org/sccid/union.html 的網頁進行張貼，但提醒您務 必以純文字檔(.txt檔)的格式張貼。 ──────────────────────────────── ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 【本週主文】大學新鮮人，租屋戰略守則－「崔媽媽」對學生租屋的觀察(四) ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 台北－文化大學：中庸別墅 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 位於陽明山中庸一路的「中庸別墅」，是由建商所推出的學生宿舍。強 調位於外交使館旁，別墅外觀、24小時警衛管理，距離文化大學約五分鐘， 套房設備包含書桌、椅、床墊、衣櫥、矮櫃、冷氣、窗簾，留設電話及網路 專線線路；公共區域含管理保全、公共電話、傳真機、影印機、投幣式洗衣 機、曬衣場、飲水機、公佈欄。每一學期租金44000元起／2坪（小）；租金 88000元起／五坪（大）。 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 台北－輔仁大學：輔人學院／工廠改建學生宿舍 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 因為經濟不景氣導致新莊部分地區的工廠外移大陸，腦筋動的快的屋主 ，索性幸將工廠改建成學生宿舍，該建物共11 層樓，設有套房520間，房間 坪數為四至八坪，水電瓦斯為獨立電表，無須領支付管理及清潔費。針對學 生的需求，除了租屋基本配備外，設有24小時警衛管理、ADSL、機車停車位 、投幣式洗衣機、有線電視、滅火器、各樓層設置緩降機、逃生門與消防栓 ，採男女分層獨立刷卡管制，該學院並強調消防檢驗合格，並投保火災億外 險最高賠償三千萬。每月4000元，四坪（小）；每月5850元／八坪（大）， 押金均為10000元。 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 台北－東吳大學：松江學舍 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 2002年位於北市松江路東吳松江宿舍，每房有全新獨立衛浴設備、寬頻 網路，近捷運和公園，鬧中取靜，每月房租四千元，頗受學生歡迎，該宿舍 是向海山投資公司承租，原是租給國外商務人士套房，該公司為照顧學生及 回饋社會，重新翻修為學生宿舍，成為溫馨新家園家化。 該宿舍共計88個床位，設有35間套房，套房浴室採乾濕分離，設備包含 床、L 型書桌、木質衣櫃、置物櫃、電視櫃、ADSL、冷氣、氣墊式旋轉椅、 工讀服務櫃臺、自助洗衣區、廚房區、交誼區、飲料零食販賣機、影印機… 等。並設有警民連線、巡邏箱、走道符合消防安全規定、每樓層設有安全門 、逃生緩降梯、滅火器等安全設備與地下室機車停車場。 松江學舍 區別 坪數 一學期費用 每月 單人房 4坪 30,000 平均6,000元 雙人房 6坪 28,000 平均5,600元 三人房 8坪 25,000 平均5,000元 四人房 9坪 22,500 平均4,500元 自費 ADSL 交通 ? 307路公車：南京東路→城中校區（小南門），約16~20分鐘。 ? 騎乘機車：松江路→城中校區（小南門），約10~15分鐘。 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 新竹－清交大與香山地區學生租屋景況 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 清華、交通大學：目前清交大的校內住宿率高達七成左右，但校方為因 應無法順利抽到宿舍的學生，也有其他的配套方案，如：清華大學校方承租 了位於校園周邊的光復國宅三棟約百餘戶，由校方擔任二房東轉租給學生， 校方跟市府簽兩年合約，每戶格局三房兩廳雙衛，約二十多坪，一戶租金 8500元，水電費另計，不附家具，由校方管理；另外視個別情況酌收有管理 費（每月1500元）公證費（970元）押金（兩個月，17000元），及汽機車的 停車費（汽車1500元/ 月，機車150元/月），每次繳交以半年（六個月）為 計。因此首次遷入的同學約需繳交七萬多元的費用（含押金、公證費與管理 費）。清交大的住宿比率達七成，剛好跟香山的情況相反，清交大學生住宿 比例頗高，有部分原因是因為學校宿舍便宜，不然就要住到天涯海角，所以 通常為了圖上課方便，清交大學生多會選擇住宿。 香山地區計有三所大專院校：玄奘、元培、中華大學。平均校外租屋比 率高達七成，附近主要的集合式出租房屋有廷亞（主要承租群為元培及玄奘 的學生）及大學城（位於中華大學對面），廷亞一位屋主所投資經營，而大 學城則由個別房東所持有，也因為房東多數不居住於該區，故將房屋的處理 委由當地的兩家租屋仲介公司處理。另外，香山地區多數土地仍為農地性質 ，故目前多數出租的房舍使用名目仍為『農舍』，而由於地處偏僻，交通及 人身安全也是同學經常會遭遇的困擾。 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 新竹－元培大學與建商合作「廷亞大學城」學生宿舍 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 由廷亞公司，斥資數億，建造「廷亞大學城」學生宿舍。為電梯套房， 該宿舍為五樓電梯建物，地下一層、地上五層，標準套房約7坪、加大套房約 8坪。採鋼筋混凝土ＲＣ結構建造，24小時保全管理，RC結構，合格消防設備 。距元培700公尺、騎機車1分鐘、步行約7~10分鐘。距玄奘400公尺、騎機車 1分鐘、步行約5~7分鐘。距中華大學3公里、中間沒有紅綠燈，騎機車約 5分 鐘可到達，十五分鐘抵達新竹火車站。設有室內電梯，預計於一樓外側開設 「便利商店」與影印裝訂中心或小吃店，地下室設有投幣式自助洗衣間、簡 易廚房，交誼廳（免費撞球檯或桌球檯及29吋彩色電視機2部）等休閒設施， 各樓層設有茶水間裝設飲水機，脫水機.頂樓設有公共晒衣場。房租以每學期 為單位一次繳清，標準套房 27000元﹝半年／一學期﹞，加大套房 29000元 ﹝半年／一學期﹞。 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 台中－東海大學：台糖公司月眉糖廠合作「東海學苑」學生宿舍 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 台糖公司月眉糖廠在東海大學附近興建一動台糖公營的「東海學苑」學 生宿舍，七層樓共有二百餘間學生套房，大樓設有自動發電機及自動消防幫 浦。每一間學生套房東有自動噴水系統。學生宿舍觀光飯店級的水準，門禁 全部電腦化、套房內有寬頻網路、分離式冷氣、電話外，還附設超市、健身 房、韻律操教室、休閒茶坊、電腦3C、美食街、自助洗衣店。 地下三層危機汽車停車場，一、二樓為商店街、三樓以上是套房式學生 宿舍，內有全套衛浴設備；另中庭規劃為休閒廣場。總投資2 億8000多萬元 ，採電腦刷卡的門鎖控制，從大門到房間總共要經過三道門禁，各樓層出入 口有中央閉路電視監視，男學生與女學生分區住宿，會客需登記。台糖基於 萬一時的醫療急救考慮，也破例出租給醫生與護士。 床鋪、書桌、窗簾採防火材料，走道有擋煙活動鋼板，以利火警時能更 安全逃生，樓頂圍牆有預防輕生跳樓的設計。並投保2400萬元公共意外險， 以及每人100萬的意外險。四人房一學期15000元，單人房30000元。 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 台中－逢甲大學：台逢學園、翰林學園、寶贊大樓 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 逢甲大學有萬餘學生租住校外，校方和鄰近四棟大樓房東簽約，提供四 百個床位，校方事先檢查過建築物安全結構消防設備是否合格，了解產權是 否清楚及房東背景。 台逢學園：該區位於台中市西屯區文華路，緊鄰逢甲大學650坪花園中庭，花 木扶疏，套房700間。 翰林學園：庭園式套房獨立園區整體規劃，單一房東管理，採電腦門禁刷卡。 中央式全日熱水供應，各房語音信箱留言，附床、桌、椅、衣櫥。 設有自助洗衣、閱覽室、健身房、桌、撞球、自助洗衣、烘衣設備 設有一房一廳、商務套房、和式套房、雙人套房、三人套房、四人 套房，6至16坪多種坪數（月租／3600元起） 寶贊大樓：位於台中市西屯路二段270巷1-1號，九十一學年共提供152 床位供 新生申請。 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 台南－嘉南藥理大學：與台南市國宅處合作「大林學生宿舍」 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 該學生宿舍是由嘉南大學向台南市政府承租大林國宅作為學生宿舍，大林 新城為元空軍眷村改建，共有1982戶，學校向台南市政府承租C、D、J 三區總 計十四棟514戶，計有1543個房間。其中冷氣房1098間，分為冷氣單人套房336 間、冷氣單人雅房732間。非冷氣房共計444間，非冷氣單人套房148 間、非冷 氣單人雅房296間。 大林國宅格局，每戶約三十二坪，有三房、一廳、一廚、二衛，設備包括 床、書桌、衣櫥、熱水器、廚具、燈具、脫水機、停車場；客廳有小茶几、各 戶門口機採用影像式視訊設備，房間可以一人住、也可以多人住一個房間，租 金包含大樓管理費及修繕費，但水電、瓦斯、電費話須由學生自行負擔。該地 區距離市區近，又不必急於10：30趕回宿舍點名，對於需要工讀或補習者極為 合適，且學生可申請就學貸款各項費用中之住宿費貸款、與舍長、副舍長、清 潔工讀助學金，提供工讀，與校外租賃無異，不必點名，不像學生宿舍之約束 ，週遭環境及房間的格局頗受該校學生好評，尤其是沒有校內宿舍晚點名的限 制滿意極了。 嘉南大學大林學生宿舍租金價格 租約 一年為期 保證金 每人三千元 住宿 一人一房，客廳、廚房、曬衣間共用，租金已包含大樓管理費。 租金 區分 上學期租金 下學期租金 全年總金額 冷氣套房 23500 16500 40000 非冷氣套房 22200 15800 38000 冷氣雅房 20000 14000 34000 非冷氣雅房 18200 12800 31000 自費部分 ? 水費、電費（含公共電費）、瓦斯費。 ? 電話、寬頻網路、有線電視，視個人需要自費申裝，學校提供免費代辦服務。 ? 地下室免費機車停車，汽車每月三百元清潔費。 ? 每一戶設室長一人，由住套房之同學任之，並從室長中遴選出40位學生自治 幹部，結合490為室長建構服務學生的服務網。 ? 設有學生宿舍緊急連絡電話表：包含醫院、派出所、消防隊、修冷氣、瓦斯 、熱水氣、鎖店、有線電視、宿舍承辦人、保全、教官室、輔導人員等等。 ? 設有學生住宿問卷調查表。 ? 本社區大樓管理委員會，共有13名委員，嘉南大學佔4個名哦。 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 學校舉辦－房屋博覽會與跳蚤市場 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 租屋博覽會：租屋博覽會可以解決許多同學找房子的困難，透過房東的說 明以及照片介紹，節省找房子的時間及精力，再加上這都是學校篩選過的，未 來也不怕會出現租屋糾紛。可以由此顯現學校的用心。 ? 逢甲大學／2003年5月6日逢甲大學學生會二手拍賣會與租屋博覽會 ? 文化大學／2003年5月13日 於校園內舉辦租屋博覽會。活動內容包括免費提 供搬家紙箱、跳蚤市場、租屋資訊、法律諮詢服務和教導同學簡易換鎖等服 務，提供同學做參考。該租屋博覽會共有9個攤位： 1.玫瑰卡片傳情。 2.換鎖 DIY。 3.跳蚤市場、免費紙箱每日限量供應。 4.公佈蝸牛團登錄房東資料張貼看板 。 5.公佈蝸牛團登錄房東資料張貼看板。 6.崔媽媽租屋平台教導使用。 7.法律服務。 8.蝸牛團文宣物品（蝸牛租屋特刊）。 9.問卷調查、房東資料登記。 ? 輔仁大學／2002年 5月29日輔大舉辦”房屋博覽會”，提供將近一千個房間 供同學參考，校方邀請二十多家學校評定優良的房東，該房東多是擁有二十 床以上住宿者，他們會將租賃處所的地理位置、週遭環境房屋設施消防安全 設備家巨集租金價位等資料，透明公開，以提供學生租詢和挑選，能提供基 本配備外，還有不少有寬頻或有線電視的設備，在市場上頗有競爭力，房東 可與學生親自面談，透過校方篩檢，可以讓同學遠離不必要的租屋糾紛，讓 同學得以在校外住的安心。該校宿舍只能容納四千五百名學生，導致八千多 名學生必須租屋。其中一邀請全國最大網路租屋資料中心的崔媽媽基金會提 供服務。並舉辦座談會教導同學如何解決租屋糾紛、訓輔人員基本的租屋法 律常識。 輔大學生宿舍每學期價個約在六千到八千元，二到四人一間，而校外的租屋 分為雅房和套房，每月三千到八千不等。 ? 二手跳蚤市場： 是讓同學們將自己用不到卻還有利用價質的物品拿出來拍賣，舉凡原文書 、小家電、電腦周邊、衣飾﹍等，不拘種類。由其是大四的學長姐們，畢業在 即，相信一定有不少可以造福學弟妹們的二手貨品。而同學們參與這項活動， 一來可讓其他同學有機會以低廉的價格獲得自己中意的物品；二來原本用不到 甚至要丟棄的資源則有重生的機會，以減少浪費。對同學如此有利的活動，何 樂而不為呢！ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 學生租屋政策建議 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 作為長期關心住宅問題及學生租屋安全的公益團體，崔媽媽基金會執行長 呂秉怡表示，隨著大學院校的新系所不斷地增加及聯考錄取率的節節上升，全 台各大專院校多面臨了宿舍嚴重不足的現象，而學生校外賃居需求問題層出， 教育部應協助各大專院校建立跨校際「學生租屋資訊查詢及管理之網路平台」 ，提供給各校使用，並整合鄰近學校建立「學校周遭地區租屋檔案」，集結訓 輔人員及學生的力量，進行房屋品質查核建檔工作。運用透過跨校際的集體制 約力量，獎勵優良房東及抵制劣質房屋，降低學生尋屋與租屋過程風險。 在學生租屋糾紛調處方面，教育部應可結合各地法律及調解服務的專業資 源，在全國北、中、南三區設立「學生租屋糾紛之快速諮詢及調處小組」，提 供各校訓輔人員租屋問題的專業諮詢，或提供需要協助的各校訓輔單位處理棘 手租屋糾紛問題。並將各類學生校外租屋的常識，及租屋法律問題整理編輯， 製作專屬網站，供學生及訓輔人員查詢。 並定期在各校針對外宿學生舉辦「學生校外租屋常識」講座，與各校訓輔 人員「輔導學生校外租屋法律常識及糾紛調處」講習活動，傳授調處租屋糾紛 的技巧，如此才能有效解決長期以來校外租賃所面臨的問題和困擾。 未來是人力資本的時代，改善整體求學的環境，提供學生安心的求學環境 ，讓學生有好的居住環境能專心向學，是培養台灣未來的競爭力的重要關鍵。 《完》 ────────────────────────────────── ◆「崔媽媽基金會」 ◆電 話：(02)2365-8140（代表號） ◆傳 真：(02)2368-3073 ◆地 址：台北市大安區羅斯福路三段269巷2-3號2樓 ◆服務時間：每周一～周五，下午1:00～5:00；晚上6:30～9:00 ◆網站地址：http://www.tmm.org.tw ◆e-mail：tmm2.org@msa.hinet.net ◆服務項目：1、弱勢居住扶助 2、租屋資訊提供(房東托租、房客找屋) 3、租屋、公寓大廈法律義務諮詢 4、優良搬家公司推薦、搬家糾紛諮詢 5、網路社區生活資訊(二手舊貨、兒童學齡前資訊…) 6、台北市大學社區工作推動 7、各種社區工作經驗分享 8、全台資料最齊全的社區工作網站 9、公益社團活動資訊托播 ────────────────────────────────── ◤「崔媽媽」電子報 一份專注於住宅、社區、都市、環境議題的網路通訊， 歡迎網友採取以下任一種方式訂閱(免費囉！) ◢ Ⅰ．章魚網訂/退報界面 https://enews.tacocity.com.tw/browser.phtml?enews=tmm Ⅱ．易達網訂/退報界面 http://www.edirect168.com/enewsv2/login.asp ◤訂閱環境資訊網絡請到：econews-request@etf.ngo.org.tw 在信件裡頭鍵入subscribe ；退訂則信件內鍵入unsubscribe ◢ ────────────────────────────────── |