| 【崔媽媽】房市政策劫貧濟富，將帶來惡果！(石振弘) ◤ 崔 媽 媽 電 子 報 ◢ 2000-08-08 ════════════════════════════════ ＊＊ 一份專注於〔住宅、社區、都市﹞議題的網路通訊 ＊＊ 歡迎上網 http://www.tmm.org.tw/ ════════════════════════════════ ‧‧‧‧ 活動訊息 從8/9~8/15這一週的社團活動訊息，我們為您完整收錄。 ‧‧‧‧ 本週主題 房市政策劫貧濟富，將帶來惡果！(石振弘) ‧‧‧‧‧ ‧近日新政府準備提撥三千億針對非首次購屋民眾提供低 ‧利購屋貸款，此舉無疑是一種拿全民稅收幫助劣質建商 ‧解套以及土地掮客炒作土地，最後將以嚴重的金融問題 ‧與社會問題為收場。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 【活動推薦】(美濃)洪雅書房參加「黃蝶祭」行程規劃出爐了(8/12~8/13) ◆台南讀友由環盟及鳥會義工：莊勝凱領隊， 集合出發時間→9:30，從(台南後火車站)成大光復校區出發 <尚缺一部車(再供四人乘坐)，徵求支援> ◆8月12日 嘉義地區→9:30出發，從洪雅書房出發(徵求車子支援) 預計11:30前於美濃民俗村廣場前集合，吃板條大餐(自費)及吃美濃清冰(自費) 1:00 ~2:50參與反水庫論述文集發表並參觀特展 3:00一起去租腳踏車 3:30加入美濃愛鄉所舉辦的單車遊賞美濃 於晚上七點前抵達陳屋夥房幫忙或調節心情 晚上7:00~9:00好男好女音樂會 金曲獎中的歌王：林生祥；吟遊詩人：阿淘；聲樂家：吳靜宜，聚集大演出 晚上夜宿美濃並欣賞美濃夜景及做分享 ．目前美濃民宿全滿，洪雅書房應變方案 1.再尋住宿 約350以下 2.大家帶背包借住福安國小(目前洪雅方案由台南鳥人負責) ◆8月13日 上午主軸於黃蝶翠谷(7:30~11:00)；中午參觀鐘理和紀念館 下午15:00~17:00，參加美濃老街下庄仔水圳的「穿水橋遊戲」 (想玩水的請自備泳裝或替代衣物) 17:00，告別美濃。回家的路途，回憶兩天來的美濃之旅，我們一起來戀戀客鄉。 ‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧ ．欲一起和洪雅書房參與者 請立即來電或MAIL回覆： 姓名/身份字號/生日/電話，以方便辦保險！ ．洪雅書房酌收300元，含車錢、解說、保險~~~， 此次費用全採自費~~，洪雅書房負責安排與導引~~。 ．預計每人兩天之旅花費約1000元左右(含給洪雅書房300)； 若住宿採於學校那麼費用是1000元以內。 ．欲參加者請立即來電：05-2280475、0929536133； 或e-mailto:hoanya@ms41.hinet.net，余國信 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 【活動介紹】ˍˍˍˍˍˍˍˍˍˍˍˍˍˍ收錄活動日期 8/9~8/15 ＠(南投)第四屆認識水沙連研習營(8/9~8/13) ＠(台北)務實法學基金會－法律推廣教育開課通知(8/20~9/9，報名至8/10) ＠(台北)第二屆茂榜行動企劃營(8/28~8/31，報名至8/10) ＠(貢寮)八月海風的記憶—貢寮反核生活營(8/10~8/13) ＠(美濃)阿淘哥八月份表演通知(8/12) ＠(屏東)「排灣服飾之美」文化祭，歡迎參加(8/12) ＠(美濃)第六屆美濃黃蝶祭，歡迎參加(8/12) ＠(台北)皇冠密獵者劇團2000之『早安夜車』(8/11~8/13) ＠(阿里山)荒野保護協會－阿里山達那依谷之旅(8/12~8/13) ＠(台北)荒野保護協會－自然與人文的探索〈三〉(~8/14，每週一、三) ＠(台北)荒野保護協會－第二期汐湖社區自然導引培訓班(報名至8/15止) ＠(台北)台北婦女中心－暑期親子電影院--單親家庭面面觀(~8/17，每週二、四) ＠(台北)樹火紀念紙博物館，邀請您，夏天來紙博惹一身茶香......(~9/2) ＠(台北)炎炎夏日，熱還要更熱！－迷火佛拉明哥舞坊夏令營(8/11~9/5) ＠(台北)北市文山社大人文學學程暑期延伸學習活動－電影與哲學的工作坊(~9/7) ＠(台東)席 傑勒吉藍(飛魚)油畫及裝置個展(8/4~9/10) ＠(台北)文山社區大學暑期研習課程－社區參與的電視攝製(8/5~，每週六) →》以上活動訊息請至 http://www.south.nsysu.edu.tw/sccid/union.html 閱讀詳細資料 →》若您有活動欲托播，請將活動內文存成適合的、可閱讀的純文字 檔(.txt 檔)，寄給崔媽媽，我們會儘快為您處理。 崔媽媽服務中心[mailto:tmm@ms1.hinet.net] ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 【本週主題】房市政策劫貧濟富，將帶來惡果！ 近日新政府準備提撥三千億針對非首次購屋民眾提供低利購屋 貸款，此舉無疑是一種拿全民稅收幫助劣質建商解套以及土地掮 客炒作土地，最後將以嚴重的金融問題與社會問題為收場。 近年來，台灣房價已持續下降，原本再過不久民眾即可以合理 負擔購屋，劣質建商也逐漸淘汰，此時正是政府健全住宅市場、 推動完善住宅政策的最佳時機。然而新政府卻誇張的提出此一劫 貧濟富的政策，一九九八年底，舊政府為了拯救特權建商，也僅 提撥六百億供非首次購屋民眾低利貸款（總額為一千五百億元， 其中九百億元為提供首購），然而已引起社會一片討伐，如今， 新政府卻大手筆提出三千億低利貸款供解套、炒作抬高房價之用 （足足是舊政府的五倍），而此政策背後隱藏的問題，新政府似 乎沒看到或視而不見。 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 此政策非但不會振興經濟，反而將連累整體經濟 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 在高自有率以及全台一百多萬空屋供給遠超過需求下，並不會推動 營建產業發展，對於振興經濟根本沒有助益反而將造成金融危機。首 先，因為新政府不限制首購，且降低自備款額度，劣質建商可大量藉 由人頭去化餘屋，並斷頭丟給銀行；其次，許多購屋能力不佳的民眾 在政府低自備款的騙局下進場，日後在無法繳交龐大貸款下，只好斷 頭交與銀行，最後，造成銀行逾放大幅提高以及承接過多法拍屋無法 出售，如此將動盪整體經濟，由此也不難了解為何八月一日政府一放 出風聲，行庫馬上反彈並呼籲政府勿干預市場的原因。 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 無配套措施下誘騙民眾進場將造成更多糾紛 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 十年來，購屋糾紛一直名列消基會各類消費問題榜首，主要問題在 於台灣住宅資訊不充足，以及配套交易與政府管理法制不健全，如今 新政府與劣質建商共犯降低進場購屋門檻，誘使大量民眾，在上述問 題尚未解決下，屆時購屋糾紛將大幅提升，顯然林肯大郡、海砂屋、 輻射屋、九二一震災等事件還沒讓政府覺醒。 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 拖垮政府財政卻無照顧到最該照顧的弱勢族群 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 按照此三○○○億低利貸款政策，以政府補貼○‧八五％年息計算 ，政府每年需至少負擔二十億的利息補貼，而且二、三十年內各任政 府都必須為此一政策持續編列補貼預算。 然而這樣拖累二、三十年的政策卻沒有照顧到最需要幫助的家庭， 台灣最低收入百分之五的無自有住宅家戶，連付房租都會影響到營養 費與教育費用，因此，即使政府降低購屋門檻與補貼部分利息，這些 家庭也無法因此而進行購屋，然而這一些家庭又非完全被社福單位列 為低收入戶，這群被政府政策刻意遺忘的族群最需要的是「租屋」補 貼，而非「購屋補貼」，然而台灣歷年來九十七％以上的住宅補貼資 源卻集中在幫助購屋。 住宅市場應該健全，優良建商也應該協助，但絕非用此一既無法振 興經濟又無法解決住宅問題的荒謬政策，更何況將帶來龐大的金融與 社會問題。新政府與其誇張且無厘頭的去頌揚跟隨前蕭內閣一千五百 億的政策，是否應該針對前幾天立委提案送立院委員會審查通過並準 備送讀的「住宅法」好好做一番研究，提出相關配套以全面健全台灣 住宅政策與市場。同時，將補貼劣質建商解套的預算轉用到針對弱勢 的「租屋補貼」，以補充台灣住宅補貼體系中最缺乏的一環。 》》本文作者→石振弘(台灣大學建築與城鄉研究所研究生) ────────────────────────────────── ◆「崔媽媽服務中心」（中華民國住宅暨社區服務協進會） ◆電 話：(02)2365-8140（代表號） ◆傳 真：(02)2368-3073 ◆地 址：台北市大安區溫州街72號一樓（新生南路三段70巷內） ◆服務時間：每周一～周五，下午1:00～5:00；晚上6:30～9:00 ◆網站地址：http://www.tmm.org.tw ◆e-mail：tmm@tpts5.seed.net.tw ◆服務項目：1、租屋資訊提供（房東托租、房客找屋） 2、租屋法律義務諮詢 3、優良搬家公司推薦、搬家糾紛諮詢 4、網路社區生活資訊(二手 舊貨、兒童學齡前資訊…) 5、台北市大學社區工作推動 6、各種 社區工作經驗分享 7、全台資料最齊全的社區工作網站 8、公益社 團活動資訊托播 ────────────────────────────────── ◤「崔媽媽」電子報 一份專注於住宅、社區、都市議題的網路通訊， 歡迎網友採取以下任一種方式訂閱(免費囉！) ◢ 訂閱方法→mailto:sccid-tmm-request@south.nsysu.edu.tw subject：subscribe （內容空白寄出即可） 退訂方法→mailto:sccid-tmm-request@south.nsysu.edu.tw subject：unsubscribe（內容空白寄出即可） ◤訂閱環境資訊網絡請到：econews-request@etf.ngo.org.tw 在信件裡頭鍵入subscribe ；退訂則信件內鍵入unsubscribe ◢ ────────────────────────────────── |