93年度第１～２季　台北市學區租金統計出爐
崔媽媽基金會推出九十三年第１～２季台北市學區週邊住宅租金統計

發佈單位：崔媽媽基金會　　　　　　　　　網址： http://www.tmm.org.tw/
合作單位：財團法人台灣不動產資訊中心　　網址： http://www.realestate.org.tw/
合作單位：國立台灣大學建築與城鄉研究所　網址： http://www.bp.ntu.edu.tw/

ˍ結果學區的租金並不見得比平均行政區域高，只是需求穩定，出租率穩定，但學生的經濟能力不若上班族佳
ˍ學區受週邊的影響大（大同大學：中山區／大同區；台大：大安／中正）
ˍ學區：特定學生族群，經濟能力有限／捷運站：上班族群，經濟能力佳
ˍ學校的校地大，會在區域邊緣
ˍ學區的週邊 1500M的方圓

　　您知道93年第１～２季台北市內大專院校的學區生活圈的平均租金那裡最高嗎？位於中山區敦化北路的台北市立體育學院囊獲整層住家、獨立套房、小套房、及分租雅房等四項最高租金地段的寶座，其中整層住家類房東期望租金為25,113元，獨立套房為14,209元，小套房為10,275元，分租雅房為6,399元（詳見【Ａ表】）。

　　獨立套房類的租金前五名則依序為台北市立體育學院(14,209元)、內湖區的國防醫學院(13,615元)、台北科技大學(13,560元)、信義區的台北醫學大學(13,360元)、大安區的國立台北師範學院(13,206元)。

　　小套房類的租金前五名則為台北市立體育學院(10, 275元)、台北科技大學(10,130元)、中山區大直的實踐大學(10,051元)、大安區和中正區交界的台灣大學(9,742元)、及台灣師範大學(9,661元)。

　　分租雅房類的租金前五名則依序台北市立體育學院(6, 399元)、國立台北商業技術學院(6,129元)、台北科技大學(6,126元)、國防醫學院(6,100元)、國立台北師範學院(6,000元)。從上述資料發現各類屋別的租金前五名還是多集中在台北市大安區及中山區附近的學校。

　　台北市內住家租金價格最低的五個捷運站包括：萬芳醫院站（16,667元）、北投站（16,600元）、新北投站（16,273元）、小南門站（16,087元）、龍山寺站（15,406元）（詳見後表【表 1-4】）。台北市內租金價格最低的五個捷運站週邊的分租雅房包括：龍山寺站（4,929元）、劍潭站（4,900元）、小南門站（4,842元）、台北車站（4,750元）、西門站（4,727元）（詳見後表【表 1-1】）。

▲受限於新聞稿的篇幅，其他獨立套房及小套房的捷運站租金排名謹以附件資料的形式供參考（詳見【表 1-2】、及【表 1-3】）。

【附表】：93年度第１～２季‧台北市學區租金統計
（取樣範圍：學校週邊方圓1500公尺　　　取樣時間：93年度前兩季）

■住家