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93年度台北捷運生活圈‧行政區租金統計出爐(三)
最新的“捷運租金王”落在何處？！
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■備註與附表：
【註一】：本次租金統計承蒙財團法人台灣不動產資訊中心、國立台灣大學建築與城鄉研究所林峰田所長及何燦群技士協助資料處理，特別在此申謝。
【註二】：受限於文章篇幅，本新聞稿無法刊載完整版的租金統計報表內容，欲取得完整版的93年度崔媽媽租金統計資料者的媒體朋友請至「崔媽媽新聞媒體服務區」下載：
網址：http://www.tmm.org.tw/news/news.htm
這些可以供媒體朋友進一步參考的統計資料包括：
．93年度與歷年比較(台北都會各區域)
．93年度與歷年比較(台北都會各行政區)
．93年度各捷運站週邊租金統計(台北市)
【註三】：台北縣市之各區域的定義：
台北縣市之各區域的定義表 |
行政區數目 |
| 台北市中心區 |
中正區、大同區、中山區、松山區、
大安區、萬華區、信義區 |
7個行政區 |
| 台北市郊區 |
士林區、北投區、內湖區、南港區、
文山區 |
5個行政區 |
| 台北縣地區 |
板橋市、汐止市、新店市、永和市、
中和市、土城市、樹林市、三重市、
新莊市、蘆洲市、淡水鎮 |
11個行政區 |
【註四】：房東出租期望租金是指房東委託崔媽媽基金會進行出租登記時，房東填寫的招租開價。房東期望租金通常與成交租金通常會有0.5～1成的落差。受限於成交價格不易取得，故本統計分析均以出租開價的房東期望租金為基礎。
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■【統計資料】■
原始資料來源：崔媽媽基金會出租的房屋資料
資料統計協助：財團法人台灣不動產資訊中心、國立台灣大學建築與城鄉研究所
【表 1-1】：2004年度台北市捷運站週邊生活圈之租金統計（分租雅房）
| 分租 |
捷運站名 |
房東期望租金 |
面積 |
坪價 |
樣本數 |
路線 |
| |
中山國中站 |
6190.91 |
4.26 |
1535.51 |
147 |
木柵線 |
| |
南京東路站 |
6263.27 |
4.16 |
1586.14 |
200 |
木柵線 |
| |
大安站 |
5905.75 |
3.78 |
1620.68 |
355 |
木柵線 |
| |
科技大樓站 |
5878.70 |
3.87 |
1578.83 |
442 |
木柵線 |
| |
六張犁站 |
5913.70 |
3.99 |
1541.79 |
294 |
木柵線 |
| |
麟光站 |
5896.48 |
4.14 |
1473.46 |
189 |
木柵線 |
| |
辛亥站 |
5283.95 |
4.12 |
1328.98 |
116 |
木柵線 |
| |
萬芳醫院站 |
5191.92 |
4.17 |
1295.50 |
139 |
木柵線 |
| |
萬芳社區站 |
5345.24 |
3.93 |
1385.15 |
64 |
木柵線 |
| |
木柵站 |
5300.00 |
4.00 |
1378.02 |
20 |
木柵線 |
| |
景美站 |
5180.46 |
4.14 |
1298.92 |
228 |
新店線 |
| |
萬隆站 |
5237.35 |
4.06 |
1344.79 |
217 |
新店線 |
| |
公館站 |
5631.96 |
3.80 |
1538.73 |
468 |
新店線 |
| |
台電大樓站 |
5718.43 |
3.77 |
1577.45 |
571 |
新店線 |
| |
古亭站 |
5690.53 |
3.82 |
1557.31 |
575 |
新店線 |
| |
中正紀念堂站 |
5633.45 |
3.84 |
1536.27 |
358 |
淡水線 |
| |
台大醫院站 |
5431.58 |
3.86 |
1475.98 |
179 |
淡水線 |
| |
台北車站 |
5433.33 |
3.77 |
1497.14 |
121 |
淡水線、板南線 |
| |
中山站 |
5340.20 |
3.95 |
1409.72 |
139 |
淡水線 |
| |
雙連站 |
5194.12 |
3.91 |
1390.23 |
157 |
淡水線 |
| |
民權西路站 |
5207.69 |
3.96 |
1379.06 |
153 |
淡水線 |
| |
圓山站 |
5102.94 |
3.93 |
1357.30 |
133 |
淡水線 |
| |
劍潭站 |
5484.66 |
3.88 |
1445.58 |
109 |
淡水線 |
| |
士林站 |
5954.71 |
4.22 |
1470.94 |
139 |
淡水線 |
| |
芝山站 |
5973.91 |
4.28 |
1452.34 |
121 |
淡水線 |
| |
明德站 |
5973.33 |
4.09 |
1531.76 |
80 |
淡水線 |
| |
石牌站 |
5864.86 |
4.18 |
1480.27 |
50 |
淡水線 |
| |
唭哩岸站 |
6022.73 |
4.30 |
1487.93 |
30 |
淡水線 |
| |
昆陽站 |
5544.44 |
4.11 |
1384.42 |
30 |
板南線 |
| |
後山埤站 |
5670.15 |
4.01 |
1459.40 |
101 |
板南線 |
| |
永春站 |
5715.12 |
4.31 |
1398.61 |
113 |
板南線 |
| |
市政府站 |
6265.96 |
4.25 |
1564.87 |
173 |
板南線 |
| |
國父紀念館站 |
6572.11 |
4.26 |
1633.43 |
193 |
板南線 |
| |
忠孝敦化站 |
6397.50 |
3.94 |
1711.78 |
203 |
板南線 |
| |
忠孝復興站 |
5929.93 |
3.81 |
1616.03 |
211 |
板南線、木柵線 |
| |
忠孝新生站 |
5732.14 |
3.79 |
1564.79 |
229 |
板南線 |
| |
善導寺站 |
5582.48 |
3.87 |
1499.60 |
183 |
板南線 |
| |
龍山寺 |
4773.42 |
3.79 |
1323.28 |
101 |
板南線 |
| |
西門站 |
5259.42 |
3.96 |
1418.71 |
94 |
板南線 |
| |
小南門站 |
5268.10 |
3.88 |
1432.40 |
160 |
小南門支線 |
【表 1-2】：2004年第１季台北市捷運站生活圈之套房平均租金價格
| 套房 |
捷運站名 |
房東期望租金 |
面積 |
坪價 |
樣本數 |
路線 |
| |
中山國中站 |
9364.29 |
7.31 |
1293.85 |
92 |
木柵線 |
| |
南京東路站 |
9978.95 |
6.69 |
1544.09 |
109 |
木柵線 |
| |
大安站 |
9967.07 |
6.62 |
1579.78 |
209 |
木柵線 |
| |
科技大樓站 |
9693.92 |
6.41 |
1549.26 |
212 |
木柵線 |
| |
六張犁站 |
9493.91 |
6.45 |
1513.21 |
160 |
木柵線 |
| |
麟光站 |
9597.89 |
6.43 |
1534.53 |
133 |
木柵線 |
| |
辛亥站 |
8077.78 |
6.56 |
1270.20 |
47 |
木柵線 |
| |
萬芳醫院站 |
8302.86 |
6.86 |
1243.85 |
56 |
木柵線 |
| |
萬芳社區站 |
7928.57 |
6.57 |
1222.79 |
14 |
木柵線 |
| |
木柵站 |
7928.57 |
6.57 |
1222.79 |
10 |
木柵線 |
| |
景美站 |
8600.00 |
6.57 |
1363.76 |
112 |
新店線 |
| |
萬隆站 |
8666.47 |
6.63 |
1349.12 |
130 |
新店線 |
| |
公館站 |
9660.25 |
6.44 |
1549.10 |
171 |
新店線 |
| |
台電大樓站 |
9638.67 |
6.51 |
1521.57 |
225 |
新店線 |
| |
古亭站 |
9395.89 |
6.66 |
1449.13 |
222 |
新店線 |
| |
中正紀念堂站 |
8820.57 |
6.62 |
1370.17 |
196 |
淡水線 |
| |
台大醫院站 |
8775.21 |
6.71 |
1393.65 |
159 |
淡水線 |
| |
台北車站 |
8671.29 |
6.64 |
1358.60 |
138 |
淡水線、板南線 |
| |
中山站 |
8672.93 |
6.90 |
1305.56 |
176 |
淡水線 |
| |
雙連站 |
8452.27 |
6.88 |
1277.72 |
183 |
淡水線 |
| |
民權西路站 |
8429.60 |
6.76 |
1289.95 |
171 |
淡水線 |
| |
圓山站 |
8345.56 |
6.72 |
1289.03 |
121 |
淡水線 |
| |
劍潭站 |
7919.23 |
5.19 |
1534.18 |
38 |
淡水線 |
| |
士林站 |
8152.78 |
6.13 |
1369.59 |
48 |
淡水線 |
| |
芝山站 |
8304.35 |
6.26 |
1378.21 |
32 |
淡水線 |
| |
明德站 |
8517.65 |
6.35 |
1387.32 |
19 |
淡水線 |
| |
石牌站 |
8214.29 |
5.79 |
1456.12 |
11 |
淡水線 |
| |
唭哩岸站 |
7875.00 |
5.75 |
1387.50 |
9 |
淡水線 |
| |
昆陽站 |
9161.29 |
6.06 |
1547.77 |
44 |
板南線 |
| |
後山埤站 |
9810.61 |
6.80 |
1487.57 |
64 |
板南線 |
| |
永春站 |
10276.83 |
6.77 |
1585.21 |
64 |
板南線 |
| |
市政府站 |
10494.06 |
6.77 |
1618.30 |
131 |
板南線 |
| |
國父紀念館站 |
10440.00 |
6.38 |
1697.55 |
181 |
板南線 |
| |
忠孝敦化站 |
10428.57 |
6.54 |
1643.48 |
158 |
板南線 |
| |
忠孝復興站 |
10281.72 |
6.37 |
1699.57 |
124 |
板南線、木柵線 |
| |
忠孝新生站 |
9422.61 |
6.71 |
1484.14 |
143 |
板南線 |
| |
善導寺站 |
8732.23 |
6.59 |
1402.91 |
149 |
板南線 |
| |
龍山寺 |
7946.48 |
5.85 |
1427.54 |
91 |
板南線 |
| |
西門站 |
8335.16 |
6.81 |
1289.18 |
119 |
板南線 |
| |
小南門站 |
8402.46 |
6.31 |
1407.26 |
152 |
小南門支線 |
【表 1-3】：2004年第１季台北市捷運站生活圈之獨立套房平均租金價格
| 獨立套房 |
捷運站名 |
房東期望租金 |
面積 |
坪價 |
樣本數 |
路線 |
| |
中山國中站 |
12246.30 |
11.56 |
1096.75 |
73 |
木柵線 |
| |
南京東路站 |
13355.42 |
10.86 |
1265.01 |
108 |
木柵線 |
| |
大安站 |
13845.53 |
11.01 |
1295.07 |
154 |
木柵線 |
| |
科技大樓站 |
13113.39 |
10.98 |
1230.68 |
138 |
木柵線 |
| |
六張犁站 |
13835.37 |
11.83 |
1207.27 |
103 |
木柵線 |
| |
麟光站 |
13070.18 |
11.70 |
1153.62 |
72 |
木柵線 |
| |
辛亥站 |
10281.25 |
11.05 |
959.15 |
44 |
木柵線 |
| |
萬芳醫院站 |
10097.56 |
10.88 |
959.25 |
56 |
木柵線 |
| |
萬芳社區站 |
10500.00 |
13.22 |
817.80 |
23 |
木柵線 |
| |
木柵站 |
10944.44 |
13.33 |
844.86 |
14 |
木柵線 |
| |
景美站 |
11300.00 |
11.16 |
1059.96 |
81 |
新店線 |
| |
萬隆站 |
11410.94 |
11.16 |
1068.09 |
86 |
新店線 |
| |
公館站 |
11882.35 |
11.00 |
1129.69 |
89 |
新店線 |
| |
台電大樓站 |
12098.04 |
11.05 |
1137.90 |
136 |
新店線 |
| |
古亭站 |
12009.09 |
10.93 |
1146.46 |
151 |
新店線 |
| |
中正紀念堂站 |
11668.18 |
11.17 |
1081.72 |
145 |
淡水線 |
| |
台大醫院站 |
10544.03 |
10.54 |
1041.98 |
191 |
淡水線 |
| |
台北車站 |
10570.88 |
10.60 |
1030.29 |
234 |
淡水線、板南線 |
| |
中山站 |
10492.89 |
10.89 |
988.05 |
311 |
淡水線 |
| |
雙連站 |
10497.06 |
11.15 |
961.17 |
325 |
淡水線 |
| |
民權西路站 |
10520.13 |
11.23 |
956.91 |
300 |
淡水線 |
| |
圓山站 |
10771.79 |
11.48 |
959.93 |
179 |
淡水線 |
| |
劍潭站 |
10000.00 |
9.58 |
1056.94 |
23 |
淡水線 |
| |
士林站 |
10954.55 |
10.00 |
1101.52 |
24 |
淡水線 |
| |
芝山站 |
11947.37 |
10.95 |
1164.04 |
27 |
淡水線 |
| |
明德站 |
12133.33 |
12.13 |
1062.78 |
23 |
淡水線 |
| |
石牌站 |
12058.82 |
11.75 |
1101.29 |
24 |
淡水線 |
| |
唭哩岸站 |
9083.33 |
12.17 |
759.92 |
10 |
淡水線 |
| |
復興崗站 |
9000.00 |
12.00 |
750.00 |
5 |
淡水線 |
| |
昆陽站 |
10733.33 |
13.13 |
878.41 |
25 |
板南線 |
| |
後山埤站 |
11564.10 |
11.79 |
1026.52 |
53 |
板南線 |
| |
永春站 |
12340.91 |
12.41 |
1029.49 |
64 |
板南線 |
| |
市政府站 |
13187.37 |
11.82 |
1161.05 |
117 |
板南線 |
| |
國父紀念館站 |
13889.62 |
11.43 |
1251.97 |
138 |
板南線 |
| |
忠孝敦化站 |
13953.66 |
11.11 |
1286.48 |
160 |
板南線 |
| |
忠孝復興站 |
13439.81 |
10.79 |
1268.95 |
144 |
板南線、木柵線 |
| |
忠孝新生站 |
11717.02 |
10.15 |
1196.40 |
175 |
板南線 |
| |
善導寺站 |
10808.99 |
10.58 |
1061.74 |
220 |
板南線 |
| |
龍山寺 |
9684.21 |
10.62 |
962.49 |
95 |
板南線 |
| |
西門站 |
9870.30 |
10.43 |
975.53 |
136 |
板南線 |
| |
小南門站 |
10133.00 |
11.05 |
957.78 |
129 |
小南門支線 |
【表 1-4】：2004年第１季台北市捷運站生活圈之整層住家平均租金價格
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