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  第 35期 2005.7.25
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北縣市房價 隔橋如隔山
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北縣市房價 隔橋如隔山

台北市市中心預售屋房價動輒4、50萬元一坪,於是購屋者基於成本考量,寧願選擇與台北市有一橋之隔的台北市衛星城市,如北縣板橋、永和、中和、三重與新莊等區域,與台北市都僅有一橋之隔,但房價卻相差懸殊。

《住展雜誌》企研室針對台北縣市一橋之隔的各主要地區房價價差作出統計,以台北市為例,北市松山區民權大橋週邊的房價每坪34萬元,但經過民權大橋,到了內湖區,房價立刻降到每坪28萬元,價差達21%,一坪足足省了6萬元,當然使得位在北市的內湖房屋個案顯得相當搶手。

北市中正區通往北縣永和的主要橋樑有中正橋、永福橋及福和橋,三座橋中以中正橋兩端的房價價差最大,價差可達每坪19萬元,也就是說,從北市中正區水源路一帶,經過中正橋到永和的環河東西路一帶,價差高達一倍,而永福橋與福和橋所跨區域兩端的價差也分別有65%及56%。

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台灣的世界級
在三年前,北京清華大學舉辦了一場以兩岸青年建築師為主要對象的研討會;會中,當台灣的建築師展現出如前述的災後重建成果時,對岸的建築師所展示的是重建其失落已久的商業市場的建築。這是個兩極化的成果展示,兩個不同的議題都是兩岸當前的重要課題,沒有對或錯的問題。但是當中國大陸以商業市場著手,試圖展現其始於二十世紀末的建築傳奇並邁向世界舞台之時,台灣卻相對處於一種力道不足的狀態;即使2004年年底,我們現在擁有全世界最高的建築─台北101大樓,台灣整體建築發展,仍處於世界邊緣。

其實我們應該這樣理解,所謂的「建築傳奇」,應該是一種長期的經驗累積所形成的成果;「建築傳奇」必須具備良好的建築品質,而且需要建築師個人在設計議題上的關注及下功夫。「傳奇」,其實就是一種時間經驗的累積成果,這是任何一個國家或地區的建築要邁向世界舞台的必要基礎。

本書共收錄了四十二件作品,這些作品都是一時之選,也是參與建築師在台灣現實社會環境中掙扎後的成績,這些都是我們應該持續關心和注意之處。這四十二件作品所可能形成的一致性的基調是什麼?傳奇該如何形成?

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在台北市買房子跟台北縣到底差多少?小編發現價差少則兩三成,多則一倍呢!以中永和為例,過個橋就到大安區,但大安區敦化南路的房價高達5、60萬,是永和房價的一倍!想在台北買房子的網友不妨多比較!
另外,看房子也是門大學問,有些房子光是設計,都足以讓人感動。要脫離水泥怪獸最好的方法,就是培養出對建築的品味跟美感,小編努力找來許多好書跟大家分享,讓我們在看屋的路上,不只是看熱鬧,更要看門道!

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