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 最近房地產市場突然出現一股「別墅」熱潮，除了土地價格因素的台北市無法恭逢其盛以外，台北縣、桃園縣市、新竹縣市一路以南都在發燒，儼然是承接了這一波房地產景氣公寓大廈熱賣以後的棒子，成為市場上亮眼的新星。
有趣的是，「別墅」往往是地狹人稠的台灣人民購屋之首選與最愛，無奈「別墅」二字背後所意味的高價往往也令吾等凡夫俗子望之卻步、心生求之不可得之嘆。那麼，既然是這樣的限制因素，又為何「別墅」產品卻能夠成為引領熱潮的普及市場產品呢？
究其原因有二，低利率因素讓「別墅」與「公寓大廈」的分期償付金額負擔拉得更近、另一個原因是郊區市地重劃用地的大量釋出。前者因素當然望文即可理解，後者則需要稍微說明一番。郊區盛行的市地重劃在建商經歷一段時間的「養地」蟄伏時期以後，選擇在市場高峰藉此推案獲利；而重劃區的住一、住二低密度用地，因為容積率與其他法規的限制讓此區無法形成高樓量體，從而產生了投入市場的大量「別墅」必然產品。
也就是說，與其說「別墅」是因為市場需求而增加供給的產品，不如說是因為供給的出現而造成需求端的購買增加。某些建商由於養地過程漫長、以及當初取得用地價格不高，配合上適當的建築規劃壓縮「別墅」的建坪到50坪左右時（以往「別墅」建坪動輒80或上百坪），「高貴不貴」的平價別墅產品自然就出現了。也許位置地處偏僻、也許交通不算便利，但是相較於台北市公寓大廈類似或更低的總價卻能買到有天有地的「別墅」產品，便形成了追求生活夢想與居住品質人們的最佳選擇。
千萬元以下的「別墅」在台北縣境頻頻出現，越往南部則單價與總價越低，平價別墅改觀了一般對於此類產品的「豪門大院」印象。這種中產階級、年輕族群進住「別墅」產品的消費行為，從而也改變了「別墅」的室內設計風格與型態，逐漸往「因為量變而造成質變」的方向移動。
「別墅」由富貴階級的莊嚴豪門大院轉變為中產階級的夢想實踐園地，常見的風格也從雕樑畫棟的歐洲古典風味逐漸轉向年輕化的極簡、地中海、峇里島等風格發展。由「庭院」這種公寓大廈所缺乏的設計元素出發，反推到內部讓室內外空間融為一體的概念，將會是定位這一波「別墅」室內設計的關鍵要旨。因為，「別墅」空間已經由保守隱斂的居住型態，轉成為同儕或闔家聚首的半開放共享精神。
與其討論「別墅」的室內設計應該是怎樣怎樣的室內設計風格，不如先從如何定義自家的庭院使用做起。因為庭院與一樓客餐廳在視野上基本上是連成一氣的，無論主客進屋的動線也多半先經過前院，所以庭院的風格定位會比「別墅」內部來的重要而直接，因此所有預計進住而開始思索設計的「別墅」準屋主都應該先自問這個問題......我究竟希望擁有一個什麼樣的庭院？
簡潔俐落、卵石點綴的日式庭園或許可以匹配禪風或日式極簡的室內設計美感，充滿陽光、原石滿佈的粗獷質感則適合地中海畔的空間風味，有原木、有石雕甚至挖個小泳池的休閒風格那一定是要搭上峇里島那樣的南洋人文情懷；總之，當庭院與室內設計的風貌悄然蔚成一氣之時，這棟「別墅」所帶給人的獨特氣息也就自然展露無遺。
再從「現實」一點的工程預算層面來探討，一般感覺上「別墅」因為坪數較大而相對較高的裝修成本，其實在合理的控制之下是可以有相當程度的降低與節省之效。原因在於，「公寓大廈」是水平性的平面延展，因此在格局、水電的變動幅度上可能性既多且大；相對地，「別墅」是垂直性的平面堆砌，樓梯與衛浴等不可更動的元素形成了格局、水電變動可能性的降低，所以一般「別墅」在基本格局、水電變動所耗費的成本相對也較少，從而可以把這個部分的預算挪用到其他裝修項目之上。
換句話說，真正想要在「別墅」室內設計與裝修工程上撙節預算的屋主，其實是有機會創造出比「公寓大廈」相對較低的每坪造價「單位」成本。當然這個結論並非絕對，本來室內設計與裝修工程就需要仰賴屋主與設計師之間的溝通討論方能商定，但以上的說法卻能某個程度上打破「別墅」裝修費用相對較高的迷思，也讓進住平價「別墅」的準屋主能有顛覆傳統的不同層面想法。
當然，「別墅」裝修也必然會有額外的成本負擔可能性，庭院造景是較「公寓大廈」所多出的項目、分層的空調設備費用也會較高，「別墅」也可能會有類似中央集塵、太陽能熱水等等設備的選項，更將具有「公寓大廈」所缺乏的樓梯垂直空間設計佈局。總之，認清「別墅」產品的特性而非採台灣一般大眾習慣的「公寓大廈」水平性思考，有助於從外至內、由下而上這樣的三度空間整合，經營出迷人而充滿趣味的設計風貌。
「別墅」也是報主Geoffrey自己心中所認為的極佳居住空間型態，如再擁有大量的庭院面積托襯，那將更是理想與夢想的結合產品。而每位準備進住「別墅」的準屋主們，也請記得為自己愛屋進行裝修思考之時，別忘了「從外至內、由下而上」這樣的宏觀設計角度來捏塑未來的家園喔！
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