住展雜誌統計顯示， 去年底迄今 ， 北台灣有四個價格破壞者，首先是去年底今年初，位台北縣淡水捷運紅樹林站附近的「海揚」個案，挾著８００戶、６０億元的案量隆重登場，每坪１７萬元的價格一公開，較區段行情足足便宜了近二成（１９％），使淡水、八里一帶銷售中的個案幾乎全面停頓了下來。

這種市場稱為「價格破壞」效應，等於是在市場上逆向操作，價格破壞者往往以較大的案量、低於區段行情二至三成的低價，再加上強勢的媒體行銷策略搶攻客源，影響所及是週邊個案全面銷售停擺，必需等這個價格破壞者銷售得差不多了，週邊個案才有再啟動的機會。

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買頭份還是竹南好？

{建築大賞}東華大學校區──東方極限及洄瀾

將大學城比作象牙塔，是因這裡可以築夢、聚集美麗的傳說。最初校園建築規劃，摻入些人性化空間類型，為日後參與校園規劃的人設計時的參考原則。例如，一個理想中庭，可提供四季有陽光有陰影的處所，並賦予空間多種不同的社交功能。

為與其他空間相連，中庭的戶外空間偏南，以獲取冬陽；藉由單邊走廊，還能創造出會呼吸的空間；建築量體盡可能分段，以創造通風路徑；建築元素有中斷的量體、高塔、階梯狀的造型、退縮的拱廊或陽台等，利用重複性組合，達到繁複的空間變化效果。大學城雖算不上是烏托邦，但多少是理想的聚落和築夢的場所。

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台北市信義計畫最近推出「信園國宅」，以每坪１５萬元的超低價吸引不少人參加報名搶購，而這一波的國宅搶購活動，是否將影響大台北地區房價連帶遭受價格破壞的影響呢？且看本期不動產情備位您帶來的詳細報導喔！