近兩年來台灣的房地產市場已漸復甦，而行政院院長蘇貞昌獲得陳水扁總統「釋權」承諾後，也隨即放出兩岸包機常態化與全面開放觀光等消息，一時之間再讓台灣的相關產業跟進歡騰。不少房地產業者臆測，在預期兩岸交流擴大的利多前提下，台灣的房地產將正式啟動馬達，一路向2008年衝刺。

根據房仲業者所發佈的最新資料顯示：5月份台北市的住宅平均成交單價為34.1萬，比前1個月成長3%；如果跟去年相比，年增率甚至高達2成1，再創新高。現在，預售屋一邊蓋一邊漲價的情形亦時有所聞，不管真是買氣蓬勃，或是業者趁機哄抬，歷經了十多年房地產不景氣後的台灣，將隨著地產交易的熱絡而造成另一波的洗牌。

站在政府的角度來看，當然對此景象喜不自勝，對他們而言，凡有榮景便是執政利多。但令人引以為憂的是，這波房地產漲風卻是扮演了台灣社會再次階層化、甚至極化的推手。例如，現在的豪宅是以不斷創天價的方式進行行銷招攬，每坪超過百萬元的豪宅或許令你我咋舌，但這卻是豪門確認身份門檻的最佳時機。

同樣地，一般人或正常的雙薪階級家庭也面臨台北居大不易的現實，若想有巢必須被迫往外擴散。是以市郊化遂變得急速，君不見才不過幾年前，從北二高望去的三峽不過是荒地一片，當前卻已高樓林立。同樣地，曾經受惠於汐止淹水而讓台北客南遷的南崁，如今也是車水馬龍、華廈聳立？換言之，這一波由房地產帶動的洗牌將徹底分出社會購買力的階級差異，富者穩居台北市區，中產者向市郊擴散，等而下之者便只能守著老屋或租屋營生，難有遷徙流動機會。

當然，我們也不要忘了這個社會還存在著一群底層階級，這群被社會徹底排除的人既無緣參與這場洗牌盛會，也完全跟這波的空間私有化運動無涉，因為他們的寓所乃是類似地下道的「免費公共空間」。

先前政府再三被批評應對貧富差距日甚的台灣社會拿出積極辦法，但如今看來，蘇內閣對該議題並無太大的著墨，甚至趕著在房地產漲風吹起時，再放利多助其盛勢。

問題是，當房地產再次成為左右社會財富與流動的槓桿時，台灣社會的兩極化也可能因此加劇，這是一片樂觀榮景下所不能忽略的社會危機。

自親民黨宣布將發動罷免後，部分輿論將罷免行動詮釋為「宋楚瑜權謀論」。宋楚瑜固然有其權謀的個人特質，但宋的根本問題並不在於其個人性格權謀與否，而在於宋始終不是站在人民的立場來思考。

宋若要以「為人民著想」為名出師，根本不必發動罷免、動員嗆扁遊行，而應該到總統府前絕食靜坐———非為反扁而絕食，而是針對自己長久以來「因各種權謀考量而不積極發揮在野黨主席的監督職責，導致扁政權肆無忌憚地滑向腐敗」，以絕食靜坐方式躬身自省。若能如此，儘管未必能瞬間瓦解輿論對自己的權謀批評，但起碼對扁所造成的傷害遠較發動罷免凶猛；吸引泛藍選民支持的效果亦遠大於暗刺馬英九。

假使宋楚瑜在躬身自省的同時，還能進一步真誠地、確實地捨去自己念念不忘的目標與地位———為失職辭黨主席、放棄參選北市長、甚至放棄參選總統，當輿論對宋的權謀批評逐漸弱化後，屆時宋所能贏得的政治聲望與地位，非但超越發動罷免，恐怕只有以「越捨越得」來形容方能貼切。

筆者可以斷言，上述行動策略對宋而言絕對不可能做到。不是因為宋的無法思及此處，而是因為宋自始至今就是把統治視同為佔有，而不可能做到「越捨越得」的資產階級政客。

在泛綠因第一家庭弊案而聲勢一洩千里的情況下，必導致泛藍聲勢大振、泛綠選民滑向中間甚至轉綠為藍。因此，當下國親各自如何作為表現，便成為能否收割這一群選民、壯大自己力量的關鍵。

對扁宋會後沈寂已久、苦尋政治舞台而不得的宋楚瑜而言，假使掌握契機採取具有建設性的政治行動，相信對泛藍甚至對人民而言都是大大的有利。只可惜，宋不知是再起之心操之過急抑或其它緣故，竟忘了自己數月前才演出一齣不怎麼受歡迎的「綠橘合作」戲碼，此刻竟又在「雖然不鬆口，但人人皆得到宋想競逐台北市長」時發動罷免，教人不作「沽名釣譽、謀權奪位」的解讀都難。

再加上宣布將發動罷免至今的過程中，發言與實際行動的刃鋒竟然總是砍向扁政府少、揮向馬英九多，更令人不得不懷疑宋楚瑜率領親民黨發動罷免、舉辦嗆扁遊行的起心動念，究竟是為了監督反制不適任的總統？還是為了將馬英九踹出其獨坐的泛藍共主寶座、為了替自己謀求再戰2008的可能性？

對政客而言，宋楚瑜為保障政治生命而採取的權謀手段原本無可厚非，但倘若明目張膽至路人皆知的程度，恐怕罷免行動再怎麼精彩、再怎麼成功地逼馬英九有所動作，在被人民看破手腳後，也只有淪為無效的垂死掙扎罷了。

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