如果以前你想當世界第一高樓「台北一○一」的房東，有可能只能間接地去買營建公司的股票，但透過不動產證券化的過程，你卻能用購買台北101 REITs的方式成為其股東，而台北一○一每年則會依比例將盈餘配發給股東，隨著市場行情的變化，股東還能賺取因價值波動所產生的資本利得，也就是價差。對台北一○一而言，數以萬計股東所挹住的資金，則可用來投資新的不動產、聘請優秀人才，讓台北一○一能有更好的營運績效。這種投資模式就是「證券化」的基本概念。...(詳細資訊>>>)

預售屋半途停工 建商拒退費

防水與雜項工程 施作重點

「建築施工最重要的是安全，其次就是防水工程要做得好！」上圓聯合建築師事務所陳聰亨建築師強調，如果防水工作做不好的話，不出五年的時間，許多麻煩的『房事』就會一一找上門，讓住戶不堪其擾。


防水的部分，大致上由外往內，對室外的部分包括屋頂、外牆、窗戶，室內則要注意浴廁空間的防水工作。陳建築師進一步說明指出，其實所謂的防水工作，指的是除了基本結構施工得宜外，尚須在表層塗佈一層防水塗料。

防水塗料的塗搽作業，在施工前，應確實將地板與欲塗搽的位置表面清除乾淨，避免有灰塵、砂石等雜物混入，影響日後的防水功能。

另一個重點，則是除了地板表面要塗搽防水塗料外，塗搽範圍還必須拉高到與地板垂直的牆壁上。以屋頂為例，除了屋頂地板外，還必須涵蓋上方部分牆面；因為如果防水塗料僅僅是塗抹於地板表面的話，遇下雨天或灑水等情況時，水氣仍然有可能從牆壁與地板接連的地方，滲入結構體內；日積月累長久下來，漏水問題不來報到也難。...... more

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