| 【崔媽媽】健全台灣住宅租賃市場刻不容緩 ◤ 崔 媽 媽 電 子 報 ◢ 2000-12-13 ════════════════════════════════ ＊＊ 一份專注於〔住宅、社區、都市﹞議題的網路通訊 ＊＊ 歡迎上網 http://www.tmm.org.tw/ ════════════════════════════════ 《健全台灣住宅租賃市場刻不容緩》 ‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧ ‧ 不論先進國家或與我們發展歷程相近的韓 ‧國都有住宅租賃專屬法律，而台灣卻連最基 ‧本的住宅法都沒有，更遑論住宅租賃保護法 ‧，因此，建議行政院檢討與增修台灣現行住 ‧宅租賃法制，建立保障房客、房東與非營利 ‧租屋組織的機制，促進更多元的居住選擇。 ‧ ‧ ────────────────────────────────── 【活動快報】「耶誕心、社區愛、藝文情--大學社區千禧歲末藝文賞」(12/16) ────────────────────────────────── 由法國號教會社區守護中心、大學里辦公室及崔媽媽服務中心所主 辦，台北市文化局贊助，並有許多社區店家及社團熱情協辦，由法國 號總企劃執行的「耶誕心、社區愛、藝文情－大學社區千禧歲末藝文 賞」活動，將於12月16日，在辛亥區民活動中心舉辦。 今年的協辦單位：有龍安國小家長會、真理堂、台灣企銀儲蓄部、 游老師357童子軍團、中華少年成長基金會、誠品書局、21世紀速食餐 廳、台灣世界展望會社區守護天使工作網絡、台大農服社、愛家基金 會等…..。 為了避免聖誕連續假期出遊人潮，今年大學社區特別請您提早歡度 聖誕，節目內容十分豐富，現場有聖誕大餐、聖誕老公公摸彩以及交 換禮物，並有台大醫院的免費健康檢查活動，今年更以社區愛為出發 點，與家扶中心合作，為單親及清寒家庭籌募聖誕禮物，鼓勵社區家 長教導孩子從實際捐贈禮物的過程中，明白聖誕愛與憐憫的真諦，學 習知福惜福。並以音樂、戲劇、舞蹈、魔術等藝文活動，來展現社區 平日團結的成果。 在迎向2001年之際，盼望藉著溫馨的聖誕佳節，以音樂、戲劇等一 連串藝文活動，回饋社區，促進社區人文藝術的提倡與發揚，並以連 結社區各種團體，展現社區活力為目標，誠摯地邀請您一起共襄盛舉 ！！ ◆時間：12月16日星期六，PM5：00－10：00 地點：辛亥區民活動中心 （辛亥路一段臨141號，辛亥路和溫州街交叉口建國高架橋下） 連絡人：歐陽小姐(法國號教會)，2362-6726 ────────────────────────────────── 【活動訊息】從12/14~12/20，這一週的社團活動訊息，我們為您完整收錄。 ────────────────────────────────── ■課程類■ ＠(台北)台灣歷史講座(12/15) ＠(高雄)尋找青少年活水志工－高雄人本青少年活水工程志工培訓活動(~12/15) ＠(台北)認識台灣生態之美系列講座：談生活習慣對環境的衝擊(12/16) ＠(台北)台北市政府社會局八十九年度婦女議題研究論文發表會(12/15~12/16) ＠(花蓮)黑潮近期活動預告(12/17) ＠(屏東)您給我記住到林邊－堤防綠美化養護觀摩會(12/17) ＠(高雄)89年度愛之希望協會愛滋志工培育訓練(12/17) ＠(雲林、台北)「參與式校園動力遊戲-社區教師種子培訓」研習計畫招生簡章(報名至12/17 止) ＠(台北)阿根廷探戈舞會－現場探戈教學／最佳造型選拔！(12/17) ＠(高雄)林茂生愛鄉文化基金會「台灣老人健康福利政策研討會」(12/17) ＠(台北)務實法學基金會之法律推廣教育課程(~12/18) ＠(台中)做自已情緒的主人「進階父母成長班」(12/19~1/16) ■展演類■ ＠(台北)婦女新知協會－布的狂想曲／女性生命歷程與布的對話展(~12/14) ＠(屏東)社會福利綜合館開館暖身系列活動－露天電影院(12/15) ＠(台北)【人權影展＆座談系列活動】邊地發聲－自黑暗中發光的族群(12/14) ＠(台北)樹火紀念紙博物館活動訊息(~12/30) ＠(台北)社區兒童美展，在汐止陽光新廈社區(~12/31) ■徵求類■ ＠(台北)臺北市社區心理衛生中心徵求心靈小語(至12/15止) ＠乾坤詩刊「讀者發言台」徵稿(至12/15截稿) ＠(台北)和平服務團召募義工 ■其他類■ ＠(台北)台灣現代詩網路聯盟《第四屆青年文學會議》(12/15~12/16) ＠(台北)女書店 fembooks 十二月份活動訊息(12/16、12/17) ＠(台北)綠色行腳--台灣植物導覽(~12/18) 》以上活動訊息請至 http://www.esouth.org/sccid/union.html 閱讀詳細資料。 ────────────────────────────── 現在，我們嘗試將這些活動做個簡單的分類，希望可以方便大家更容 易的閱讀、與挑選。 另外，我們也很想將您所舉辦，或蒐集的活動訊息，讓更多人可以知 道，共襄盛舉。 ★若您有活動欲托播，請將活動內文存成適合的、可閱讀的純文字檔 (.txt 檔)，寄給崔媽媽，我們會儘快為您處理。 來信請寄：崔媽媽服務中心[mailto:tmm@ms1.hinet.net] ────────────────────────────── ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 【本週主文】健全台灣住宅租賃市場刻不容緩 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 健全台灣住宅租賃市場刻不容緩 ‧本文作者／石振弘 作者為台灣大學建築與城鄉研究所研究生 ‧本文經石振弘先生同意於崔媽媽電子報上刊載 陽明山學生租屋火災喪生事件僅是台灣住宅租賃問題冰山一角的浮 現，更嚴重的課題卻從未被正視。台灣二十年來，住宅自有率從1980 年的75％攀升到2000年的85％，當新舊政府各以一千五百億與三千兩 百億在締造此「功績」的同時，卻忽略了台灣自1980年至今，全台「 一百萬」的無自有住宅家戶，並未隨自有率攀升、總體經濟成長或各 項優惠房貸而減少，而這一百萬戶，全台六分之一的人口的主要居住 方式－「租屋」，幾十年來卻從未被政策正視過。 根據行政院1998年調查資料顯示，全台每年約有一百四十六萬的本 國籍流動人口，其中，外出就業與就學的人口約一百零六萬人，另外 ，1999年資料顯示，全台約有二十七萬外籍流動人口，因此，台灣每 年約有一百七十餘萬流動人口，再加上全台三、四百萬租屋家庭人口 ，初估台灣約有五百萬人口以租屋（包括配住）的方式獲得住宅服務 。這些租屋族群包括無能力或無意願進入購屋市場家庭或個人，然而 ，長久以來台灣錯誤的住宅政策卻逼使這些家庭與個人不得不勉強進 入無法負擔的購屋市場或不安穩的以租屋方式獲得住宅服務。 就公部門而言，五十年來台灣住宅資源有97％用在協助購屋，僅有 3％用在協助租屋上，這樣的不公義的資源分配方式卻在持續；就市 場而言，因為房地產投機與住宅租賃體制不健全，造成住宅租賃市場 非正式化，以台北地區仲介通路為例，購屋仲介業者為租屋仲介業者 數量的70倍。如此，連一般家庭租屋居住的權益都無法被關照，更何 況一些即使有錢也租不到房子的弱勢家庭（房東會排擠如單親媽媽、 單身老人、傷殘人士等）的居住問題。 不論先進國家或與我們發展歷程相近的韓國都有住宅租賃專屬法律 ，而台灣卻連最基本的住宅法都沒有，更遑論住宅租賃保護法，因此 ，建議行政院檢討與增修台灣現行住宅租賃法制，建立保障房客、房 東與非營利租屋組織的機制，促進更多元的居住選擇（包括租賃、押 租、購屋不購地、年金屋、老人押租住宅、合作式住宅等）。 健全與擴大租賃市場，將提供更多元的住宅選擇，使得所得儲蓄未 及購屋門檻家戶或其消費偏好為不願購屋之家庭與個人不致被迫進場 購屋，讓一般租屋家庭在更多選擇下，提昇其住宅品質（不致因租屋 供給少或資訊管道少而租到品質不佳房屋），同時產生「下濾」效果 ，促使低收入家庭之住宅品質亦隨之提昇。同時，將有助於建商或個 人房東獲得保障，釋出所持空餘屋，資源做更有效利用，資金做更有 效運用。 最後，在投資管道與消費偏好的改變下，應正視到「租屋」已是常 態而非僅是過渡，讓投資的歸投資，居住的歸居住，同時，在全球化 與知識經濟的年代，此更為不可或缺的社會競爭基礎。 ────────────────────────────────── ◆「崔媽媽服務中心」（中華民國住宅暨社區服務協進會） ◆電 話：(02)2365-8140（代表號） ◆傳 真：(02)2368-3073 ◆地 址：台北市大安區溫州街72號一樓（新生南路三段70巷內） ◆服務時間：每周一～周五，下午1:00～5:00；晚上6:30～9:00 ◆網站地址：http://www.tmm.org.tw ◆e-mail：tmm@tpts5.seed.net.tw ◆服務項目：1、租屋資訊提供（房東托租、房客找屋） 2、租屋法律義務諮詢 3、優良搬家公司推薦、搬家糾紛諮詢 4、網路社區生活資訊(二手 舊貨、兒童學齡前資訊…) 5、台北市大學社區工作推動 6、各種 社區工作經驗分享 7、全台資料最齊全的社區工作網站 8、公益社 團活動資訊托播 ────────────────────────────────── ◤「崔媽媽」電子報 一份專注於住宅、社區、都市議題的網路通訊， 歡迎網友採取以下任一種方式訂閱(免費囉！) ◢ I ．章魚網訂/退報界面 https://enews.tacocity.com.tw/browser.phtml?enews=tmm II．易達網訂/退報界面 http://www.edirect168.com/enewsv2/login.asp ◤訂閱環境資訊網絡請到：econews-request@etf.ngo.org.tw 在信件裡頭鍵入subscribe ；退訂則信件內鍵入unsubscribe ◢ ────────────────────────────────── |