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第四十八期：【不動產報報5】從空屋到裝修、掌握室內設計全過程

by 報主Geoffrey建築師／on 2007/04/05

報主Geoffrey經常在電子報上提供有關「設計」之主題，以其與讀者分享空間美學的相關經驗與知識。然而，工程實務的現實問題恐怕也是多數消費者心中一塊巨大的灰色陰影，究竟從新屋驗收之後、到設計裝修完工之時，這些看似複雜專業的流程應該怎麼一一克服與經歷，這其實也正是許多讀者詢問報主Geoffrey的問題。或許，讓我們概略地拆解這個過程，也許可以一掃多數人對於室內設計裝修工程的部份疑慮。

由於報主Geoffrey剛剛完成自宅新居的室內設計裝修工程，因此對於這個過程的經歷更是記憶猶新；畢竟協助客戶完成裝修是一回事，但自己身兼業主與設計師的兩種角色時反而經歷了更深刻的體驗。

假定以報主Geoffrey自宅新居的「毛坯屋」狀態（也就是建商提供的室內建材項目全部退帳），那麼所需要考量的室內設計裝修重點可就多了！

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（地面）

1.一般比較常見的選擇約略是拋光石英磚與木地板兩者，前者適用於任何條件、但後者則建議避開可能的潮濕範圍來施作（比方說一樓較不適合）。

2.選定材料之後，需要留意不同地面建材之間的「高程」問題，也就是必須要求施工者讓不同建材的施工完成面高度是「完全一致」的，否則一不小心可能會遇見屋內地面凹凹凸凸的下場。

3.自行監工的重點，舖磚的話可以擺在磚背泥作打底的密實度（避免將來「膨拱」），而木地板的話則需要留意接榫是否牢固、以及背層防潮布是否密接。

（牆面）

1.一般比較常見的牆體約略是磚牆和輕隔間牆（材料蠻多類型）兩種；前者因為施工耗時已經越來越少見到，但是磚牆的隔音與耐力（防止碰撞破損的能力）還是比後者好了許多。

2.如果是預售屋的話，在客變時盡量將不確定保留、或是活動式的牆面取消施作，留待設計裝修工程時再一併考量，避免重複將來打棄拆移的浪費。

（木作）

1.一般避免不了的木作工程通常是天花板和櫃體兩個項目，前者與整體設計有關，建議留給設計師全權思考；至於後者則與使用者機能較為密切，就需要屋主來主導進行。

2.櫃體大致上可以有固定木作、系統傢俱兩種選擇，兩者的優劣差異詳見下篇電子報。

【DIY做自己的設計師3】「系統傢俱」和「固定木作」比一比！

3.木作工程的耗費通常佔了整體裝修預算的一半左右，比例與重要程度不可謂之不高，也因此在調整或確認整體工程預算的時候，建議由木作工程這個項目開始。

（粉刷）

1.粉刷不是只有牆面水泥漆而已，通常可能還包括了透明漆（保護貼木皮面）、噴漆（重點噴塗烤漆）或其他特殊漆料，後者的單價會高出一般水泥漆很多倍，所以在計算粉刷預算時要特別留意。

2.如果是預售屋的話，在客變時建議將粉刷先行退帳，好處一是多退金額、好處二是避免劣質漆當底而讓將來的粉刷容易剝落。

（水電、空調）

1.水電空調盡早定案對於將來裝修工程的效率與正確度有很大的幫助，如果是預售屋的話，儘可能在客變階段就將水電管路位置確認定位，避免將來還要打打敲敲、浪費成本。

2.除了窗型冷氣以外，無論是吊掛型或內隱型的分離式空調管路都必須遊走於室內天花板下方，因此與木作天花板的設計息息相關，切忌空調與木作設計各自為政，您這個屋主就會很難收拾殘局。

（窗簾、壁紙）

1.窗簾、壁紙這類的獨立裝飾建材，基本上不一定需要假手設計師來挑選，如果業主已經心有所屬喜歡的廠牌型式，建議可以獨立自行發包亦無妨。

2.此類建材因為生產國別、材料質感的差異，單價可能有數倍甚至數十倍的落差，若非專業資訊豐富很可能稍一不慎會讓廠商的報價牽著走，所以業主需要在這個部份多下一些工夫鑽研。

以上僅是非常概略性地拆解室內設計裝修工程的各項重要環節，其中深度細節當然還有待屋主與設計師好好溝通討論。看著原本空蕩粗坏的屋子，到完工後成為充滿各種色彩質感的美妙空間，任何一位屋主想必都會有著「雀躍欣喜、如釋重負」的心情，畢竟整個室內設計裝修過程的複雜與繁蕪實非未曾經歷的人所能想像。

報主Geoffrey的新居完成了，在此與諸位報友分享設計裝修前後的差異與圖像紀錄：

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1F-慵懶Lounge Bar、現代簡約混合低調的奢華感（義大利鏽面金屬磚、紫檀原木、鋼構金屬梯）

2F-溫馨Family Space、正紅色系與小碎花的匯合（鋼琴烤漆、喀什米爾羊毛布飾）

3F-渡假Bali Villa、峇里島新亞洲風格的呈現（義大利燒面拋光磚、鱷魚紋仿皮革）

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