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【崔媽媽電子報】四「面」八「方」齊步走,公廈評選顯身手!960517

【崔媽媽基金會電子報 】

四「面」八「方」齊步走,公廈評選顯身手!

台北市優良公寓大廈評選 新聞稿

【誠品講堂特別企劃】流動的年代--改變中的全球城市
       (OURs講師群)

(一)課程簡介

‧本課程主策劃/ 黃麗玲

在二十一世紀的開端,全球化的影響力持續地對世界各主要城市帶來新的挑戰,考驗著生活於其中的市民,能否在快速變動的局勢中提出獨一無二的都市發展議程。而市民們集體回應的智慧,除了仰賴文化的底蘊,貼近真實生活之外,更重要的是藉由對全球其他城市的關照,相互借鏡與學習,進而激發更為創新的想像與策略。

當城市行銷成為許多決策者的中心思維,其成功與否事實上取決於市民的認同,以及相關政策和生活方式的關聯程度。本系列課程試圖勾勒的全球城市群像,並非美好理想的願景,而希望以微觀的視角探觸真實而多樣的城市面貌。在各項議題中,我們將介紹世界其他城市的創意策略,並回顧檢視台北城市的發展定位,邀請聽眾一起剖析這個距離你我最近的全球城市。

(二)講堂講題

5/15(二) 我城地誌,異地敘事——都市文化地景的多重文本/康旻杰

5/22(二) 如果班雅明看見台北——全球競爭中的城市消費空間/邱詠婷

5/29(二) 勇於面對真相的永續城市/喻肇青

6/01(五) 全球網絡(網路)中的「人民的空間」/黃麗玲

6/05(二) 城市生活家的都市設計新主張/黃瑞茂

6/08(五) 北迴歸線上的世界城市——想像一個島國城市/劉可強

6/12(二) 建築好萊塢?全球城市的虛擬與真實/夏鑄九

6/15(五) 全球化的城市群像/喻肇青、夏鑄九、黃瑞茂、李永萍


(三)OURs講師 群簡介

康旻杰/淡江大學建築系副教授

邱詠婷/實踐大學建築系助理教授

喻肇青/中原大學景觀建築系系主任

黃麗玲/銘傳大學建築系助理教授

黃瑞茂/淡江大學建築系助理教授

劉可強/台大建築與城鄉所教授

夏鑄九/台大建築與城鄉所所長

*特別來賓:李永萍/台北市政府文化局局長

(四)建議預讀

1.《隱逸的城市靈魂》,黃孫權編,台北市文化局,2005。

2.《地圖有氧運動:從紐約京都到台灣7+11個綠色生活地圖》,中華民國荒野保護協會著,野人文化出版,2005。

3.《全球化衝擊:全球化對政治、經濟與文化的衝擊》,David Held等著,沈宗瑞等譯,韋伯文化出版,2004。

4.《生活世界的混頓之詩與地方之舞:閱讀台北城市文化地景》,康旻杰著,台北市文化局,2002。

5.《文化空間創意再造:閒置空間再利用國外案例彙編》,蕭麗虹、黃瑞茂著,文建會出版,2002。

(五)參與指南

1. 費用:一門課/8堂優惠價2,400元;單講350元

2. 報名地點:誠品敦南店1F服務台(每日11:00am-8:00pm),恕不接受電話報名。

3. 上課地點:【誠品敦南講堂】台北市敦化南路一段245號B2視聽室

洽詢電話:(02)2775-5977 ext.885 劉先生

4. 特別優惠:大專院校學生、政府部門員工、台北縣市社區規劃師、青年社區規劃師學員,憑學生證╱員工證╱結業證明,報名可享八折優惠。

5. 獨家贈品/報名整門課之學員可於第五堂課獲得由荒野保護協會發行的「台北市綠色生活地圖摺頁」一份。(特別感謝中華民國荒野保護協會)

活動詳細說明

民國96年5月18日

《徵件》暨《評選說明》記者會
現場將公開《優質公廈自評表》、《獲獎社區教戰守則》!
日期 2007年5月18日(星期五) 上午10:00-11:30
地點 台北市政府大樓中央區二樓 親子劇場小舞台
主辦單位 台北市建築管理處
承辦單位
崔媽媽基金會
記者會 時間
內容
10:00~10:40
長官致詞
公佈本年度評選規則
介紹《優質公廈自評表》及參選輔導機制
10:40~11:10

歷年獲獎社區經驗分享-夏儂梭社區/王者鄉社區

  1. 得獎教戰守則
  2. 獲獎後社區的發展與成長
  3. 社區未來期許
11:10~11:30
都市發展局暨建築管理處長官與社區代表及業者雙向交流互動

 

  台北市建築管理處自民國八十八年開辦優良公寓大廈評選以來,今年首度委託長期致力耕耘公寓大廈議題的的民間組織「崔媽媽基金會」辦理,除延續推行政府肯定優良公寓大廈社區經營的良好政策之外,更為行之有年的公寓大廈評選制度注入新的活力,期盼更多的公寓大廈共襄盛舉。

  • 報名期間:即日起至2007年7月15日止
  • 報名資格:
    1. 坐落於臺北市內,報備核准達6個月以上者(95年9月30日以前)
    2. 進住率達50%以上者(96年3月31日以前)
  • 送件及詢問處:崔媽媽基金會
    地址:北市10647大安區羅斯福路三段269巷2-3號2F
    電話:02-2365-8140轉132
    傳真:02-2363-3563/2368-3073
  • 完整徵件辦法及評選標準,可至以下網址下載:
    http://www.tmm.org.tw/ap/contest.ht

「問題多多的公廈社區」vs.「兼具『內涵』與『外在』的優良公廈社區」

  台灣近年來已步入高度都市化的階段,根據主計處統計,全台已有逾百分之七十五的人口居住在都會區,由於地狹人稠,集合住宅式的「公寓大廈」於是成為最主要的居住型態。

  戶數眾多的公寓大廈好比一個小社區,除了自宅門內的家務事之外,更關乎共同生活空間等公共議題。然而大多數人選購新家時,往往僅受到富麗堂皇的建築外觀、華麗氣派的庭園造景,以及一應俱全的休閒設施所吸引,便毅然決然購買。但實際進住後,才發現短短幾年間便出現外牆斑駁、庭園荒蕪,游泳池、健身房等設施關門養蚊子的窘況,甚至連社區的管理費都遭到有心人士佔用而投訴無門,因而不免令人產生「公廈社區問題一籮筐」之感嘆。這是因為公寓大廈居住品質的良莠絕對不只靠建築落成的表面樣貌而已,日後的經營、管理與維護,更是確保住家品質能夠「歷久彌新」的絕對關鍵。反觀有些公寓大廈社區,透過社區內熱心人士擔任委員或義工,投身協助社區經營,加以社區居民透過參與社區公共事務決策過程,培養出高度的民主素養與共同情誼,雖沒有華美的建築設計,生活環境仍然經營得有聲有色,成為「內涵」與「外觀」兼備的優良公廈社區!

優良公廈評選,為社區的優質經營進行鑑定!

  眾多的案例顯示,經營良善的社區,不僅能夠凝聚社區意識,創造優質之生活環境,更可在無形之中使房產增值。為推動公廈社區重視自身的經營管理、促進社區自治,台北市建築管理處自民國八十八年便開始舉辦優良公廈評選活動,至今已進行六屆的評選,共選拔出數十個傑出社區進行表揚。這些社區各具特色,有的積極推動社區藝文、有的著重健康環保,近年來商務、廠辦大樓也加入了評選的行列,台北市公廈評選活動遂呈現多采多姿、百花齊放的榮景。

今年度公廈評選活動之特色

   今年由台北市建管處主辦、崔媽媽基金會承辦的「96年度台北市優良公寓大廈評選」,將於五月中旬正式開跑。本次評選活動除沿用歷屆將公廈社區分為小型、中型、大型三種規模之分類方式外,更首創以下五大特色:

  1. 將「商務型大樓」獨立出原參賽分類,共計有「小型(80戶以下)、中型(81戶以上至150戶)、大型(151戶以上)、商務型大樓」四大分類。
  2. 除綜合評量之外,亦設立多項主題特色推薦獎,諸如「和樂鄰里特色獎」、「消防安全特色獎」、「外牆暨環境維護特色獎」及「潛力社區特別獎」等,鼓勵社區積極發掘、創造自身專屬的特色。
  3. 首創「社區得獎,物業管理公司一併獲獎狀一只」,藉此提高參與評選之意願。
  4. 承辦單位「崔媽媽基金會」將針對有心參選卻不知從何著手的社區,提供相關之諮商、輔導機制。
  5. 今年度的評選活動亦擴充遴聘管委會實務工作者,以及社區營造工作者擔任評審委員,為評選注入更為豐富的實務經驗。

首創《優質公廈自評表》,四「面」八「方」協助社區自我評量DIY!

《四「面」八「方」-優質公廈自評表》
四大面向
八大方針
人情──
「經營管理」組織完備,善盡溝通協調。
「社造活動」增進感情,帶動社區參與。
財會──
「公共基金」制定計畫,資金運用得宜。
「經費管理」收支平衡,財務健全透明。
物環──
「設施設備」定期檢修,消防公安無虞。
「營造環境」悉心維護,生活健康安寧。
制度──
「社區規約」凝聚共識,公共事務載明。
「區權、管委會」各司其職,運作合乎法理。

  公廈社區與一般社區營造的共同之處,在於以喚起民眾自發性關懷自身社區為目的,但與傳統社區營造不同的是,公寓大廈的社區經營牽涉到更為複雜的技術、法律、財務等面向,於是崔媽媽基金會提供簡便的《優質公廈自評表》,將繁複的公廈事物濃縮為「人情、財會、物環、制度」四大面向,以及「經營管理、社造活動、公共基金、經費管理、設施設備、營造環境、社區規約,以及區權、管委會」之八大方針,提供社區進行初步自我評量之用。

   上述八大方針,若能符合六項以上的社區,就是難能可貴的「優良公寓大廈社區」,請務必報名參加評選!符合四項以上的社區,便是運作上軌道的標準社區,亦歡迎前來參加優良公寓大廈評選,從中獲得「更上一層樓」的秘訣;若社區未能符合過半之項目,但卻想積極向上提升,也期待您報名參加。來自法律、物業管理、社區營造、建築、財會等專業領域,且具有豐富實務經驗的評審委員群,將透過實地參訪,針對貴社區所面臨之問題給予專業的建議,讓社區邁向更優良的生活品質。

四「面」八「方」齊步走,公廈評選顯身手!

  無論是自我管理,或另聘物業管理公司、保全公司協助管理之社區,皆歡迎報名參加本年度的公寓大廈評選活動。若社區依循著「人情、財會、物環、制度」四大面向,以及「經營管理、社造活動、公共基金、經費管理、設施設備、營造環境、社區規約區權、管委會」八大方針齊步努力,定能在本屆的公寓大廈評選中大顯身手!

發言人:
呂秉怡 0952-099-038/2365-8140轉211_崔媽媽基金會執行長
活動聯絡:
郭寶珍 0928-255-990 /23658140轉132_崔媽媽公寓大廈事務秘書
媒體聯絡人:
黃小黛 0930-854-038/2365-8140轉232_崔媽媽基金會執行主秘
週一~週五,下午 1:00~5:00,6:30~9:30
聯絡時間:
週一~週五,下午 1:00~5:00,6:30~9:30


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  1. 若您希望被列入長期的「崔媽媽」新聞稿傳送對象,請來電向「崔媽媽」登記(請留下大名、媒體名稱、電話、傳真、手機、e-mail等聯絡資料)
  2. 若您需要本份新聞稿的電子檔 、或進一步的相關資訊,請上「崔媽媽網站」的 「新聞媒體服務區」下載 http://www.tmm.org.tw/news.ht

 


◆「崔媽媽基金會」
◆電 話:(02)2365-8140(代表號) ◆傳 真:(02)2368-3073
◆地 址:台北市大安區羅斯福路三段269巷2-3號2樓
◆服務時間:每周一~周五,下午1:00~5:00;晚上6:30~9:00
◆網站地址:http://www.tmm.org.tw
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      2、租屋資訊提供(房東托租、房客找屋)
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