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 有關預售屋「客變」的這個話題，報主Geoffrey在之前撰文中也提過幾次，但從近期觀察市場購屋者的行為來看，其實對於「客變」流程的需要性和關鍵性，可能很多人還處於模糊懵懂的狀態。但若錯過對於「客變」黃金時期的掌握，其實卻是在跟購屋者自己的荷包開玩笑哩！說到跟「省錢」有關的話題，相信更多人應該好好留意一番。
在說到「客變」的美麗與哀愁之前，讀者可以先參考一下報主Geoffrey所寫的這篇：
【不動產報報4】預售屋要「客變」、究竟該怎麼變？
的確，瞭解「客變」是一回事，有沒有親自處理參與又是另一回事。以一個有室內設計需求、卻又未在第一時間參與「客變」的預售屋購屋者來說，最常遇見的狀況是，在新屋交屋以後若想動個格局隔間、換個水電位置，可能就得面臨大興土木兼人財兩失的結果。
怎麼說呢？舉個例子，交屋後想要將某道牆拆除或移位，看起來似乎只是個單純的動作，其實拆牆完了以後、問題才開始層出不窮。拆牆以後，留下的牆內水電管路如何處置？連結地面破損的地磚如何填補？更別提拆牆後的水泥石塊需要動用到搬運工、工程垃圾車來處理清運問題，還得考量搬運過程是否污損電梯樓梯、以及是否被要求需要加做碰撞保護板的規定。見到這些似乎未曾想過的層面，您、還覺得在新屋交屋後才來改格局敲隔間會是一件「單純」的事嗎？至少，正如報主Geoffrey前述所言，起碼對於荷包不是一件「單純」的事！
也許讀者會說、那就不要亂動格局總可以吧？報主Geoffrey再舉個例子吧！現代電視音響等設備複雜度五花八門、非比往昔，沒事還有可能要接個Wii或投影機，因此每個人對於新屋視聽環境的主觀要求必然大大有所不同。假設您希望的電視出線口位置與建設公司原來假設的相反（也就是沙發與電視方向互換、這種情形經常普遍出現在室內設計委託客戶身上），那麼必然面臨必須將電視出線口移到對側牆上的問題。
延長線路走地板面過去是個好方法，但前提是客變時退掉了地磚；若是地磚已經在交屋時完整安好地鋪在地上，那麼走地板過去的好方法將是個無法成立的提議。
從天花板拉過去嗎？往上或往下時垂直穿越牆面將會是一個嚴重問題，除非把牆挖開或用木作把線路「埋藏」起來，否則跟走地面一樣是個困難重重的解決方式。
乾脆重拉一條電視線路好了？很抱歉，電視線路通常連接到室外的cable來源，除了缺乏暗管供您拉線以外，更別提戶內電視線路還有彼此串聯的關係需要處理。一條電視線，真是大關鍵！
有必要這麼麻煩嗎？電視位置、格局變動，這些使用者的基本需求，其實早在預售屋「客變」階段就可以輕鬆處理；重點是，線路移位、格局變更這些異動，在向建商辦理這些程序時其實都是「免費」的！只要沒有額外增加數量或長度，大可以要求建商在「客變」階段依據購屋者的需求來量身訂製，如此一來，也節省了未來大興土木的浪費，省下來的費用可以好好花在怎麼讓室內更美觀的設計細節上頭。
其實，根據報主Geoffrey的觀察，沒有進行「客變」的預售屋購屋者，往往可能僅是基於認為「以後再改就好了！」或是「需要這麼早確定格局嗎？」這樣的想法。當然沒錯，多一些時間到交屋時候再來思考、也許會比一開始就先設定好來客變要多點餘裕；不過，這個預售屋客變的美麗與哀愁，看來還是哀愁的成份要大的一些。若想到可能因小失大、同時多重浪費成本並造成往後的諸多限制，甚至多出少則數萬多則數十萬的金額支出時，相信更多購屋者會更細膩地考量「客變」的必要性吧！
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