【崔媽媽】房屋租金漲不漲？ ◤ 崔 媽 媽 電 子 報 ◢ 2000-03-22 ════════════════════════════════ ＊＊ 一份專注於〔住宅、社區、都市﹞議題的網路通訊 ＊＊ 歡迎上網 http://www.tmm.org.tw/ ════════════════════════════════ 【本週主題】房屋租金漲不漲？ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 【社團活動介紹】 ＠(九份)九份形象商圈LOGO徵稿活動 ＠(台北)文山社區大學新課程 動力遊戲課程簡介(3/25~6/25) ＠(台北)文山社區大學最新活動─社區垃圾管理課程(3/24~4/22) ＠(台北)蘆荻社區大學 課程大綱(3/20~7/3) ＠(台北)民間司法改革基金會 徵人啟示(3/20~7/3) ＠(台北)替代空間----美89ㄚ敏的個展(4/1~4/15) ＠(台北)「眾樹歌唱」種子教師研習營 歡迎報名參加(4/22，23) ＠(台北)財團法人天主教康泰醫療教育基金會－康泰四月活動預告(4月) ＠(高雄)第二屆社區大學全國研討會通知(4/8) ＠(台南)終身學習工作坊“女性與健康”，“與自然作朋友”開始報名！(4月~6月) ＠(全台)網路劇院89年度新增團隊徵件活動開始(~3/31) ＠原權會部落工作隊新地址 詳情請見：http://www.south.nsysu.edu.tw/sccid/union.html http://bbs.nsysu.edu.tw/txtVersion/treasure/tmm/M.883031622.A/ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 【本週主題】房屋租金漲不漲？ 紙價、瓦斯調漲，連帶民生物價漲聲連連。因此許多民眾也擔心房東 藉此上漲房屋租金。 根據「崔媽媽」對租金統計，從87年度到88年度房東期望租金中，漲 幅最大的是台北市中心的整層住家，漲幅2.15%，不過同樣市中心的套房 就小跌，跌幅1.04%。 台北市郊區的整層住家也小漲1.95%，套房及雅房算是持平。 而台北縣不論是整層住家、套房或雅房都小漲1.7%左右。 「崔媽媽」表示，根據十年來的統計，大台北都會區房屋租金每年大 約是1~2%的小幅調漲。 去年底，臺灣房地產市場創下十年來最低點，而三大都會區房價與最 高檔 時相比平均跌幅約27％。就連去年前三季主管機關所核發的建造都比 87年同期 大幅減少41.6％，不景氣促使業者紛紛推案縮水來因應房市的度 小月。 由於房市谷底短期內難以翻身，已促使許多餘屋持有者轉向租賃市 場；日前就連國泰、潤泰集團紛紛買下滯銷新成屋改成只租不售的學生、 銀髮族出租 住宅，均是將銷售不成餘屋轉出租的變通作法。 當日益增多的無殼蝸牛族從購屋考慮長期的租屋，也愈來愈多的房屋 持有人願意將賣不出去的餘屋投入租賃市場，加上九二一產生了許多災民 的租屋需求，臺灣的租屋市場似乎愈來愈活絡。 而在房價短期難以翻身、餘屋過賸壓力之下，在供需雙方平衡下，房 屋租金應有一段時期不會有太大變動。 「崔媽媽」根據88年度接受服務的房東所填寫的期望租金，統計出88 年度的房東期望租金統計報告，並與87年度做比較。 其中，88年度房東有效樣本數為25,307筆。 若您需要十年來完整的各區域租金資料，請到「崔媽媽新聞媒體服務 站」 下載： http://www.tmm.org.tw/news.htm ★台北市中心房東期望租金價格年度平均表 整層住家 套房 雅房 87年度 22808.3 11685.1 5940.9 88年度 23297.9 11563.5 5972.1 漲額 489.5 -121.5 31.2 漲幅 2.15% -1.04% 0.53% ★台北市郊區房東期望租金價格年度平均表 整層住家 套房 雅房 87年度 18424.5 9876.7 5137.3 88年度 18783.2 9886.4 5146.9 漲額 358.8 9.7 9.7 漲幅 1.95% 0.10% 0.19% ★台北縣房東期望租金價格年度平均表 整層住家 套房 雅房 87年度 14575.5 8255.1 4624.6 88年度 14828.9 8399.0 4699.0 漲額 253.4 143.9 74.4 漲幅 1.74% 1.74% 1.61% ────────────────────────────────── ●「崔媽媽服務中心」（中華民國住宅暨社區服務協進會） ●電 話：(02)2365-8140（代表號） ●傳 真：(02)2368-3073 ●地 址：台北市大安區溫州街72號一樓（新生南路三段70巷內） ●服務時間：每周一～周五，下午1:00～5:00；晚上6:30～9:00 ●網站地址： http://www.tmm.org.tw ●e-mail： tmm@tpts5.seed.net.tw ●服務項目：1.租屋資訊提供（房東托租、房客找屋） 2.租屋法律義務諮詢 3.優良搬家公司推薦、搬家糾紛諮詢 4.網路社區生活資訊(二手舊貨、兒 童學齡前資訊…) 5.台北市大學社區工作推動 6.各種社區工作經驗分享 7.全台資料最齊全的社區工作網站 8.公益社團活動資訊托播 ────────────────────────────────── ◤「崔媽媽」電子報已推出（一份專注於住宅、社區、都市議題的網路通訊） ，歡迎網友採取以下任一種方式訂閱(免費囉！) ◢ 訂閱方法： mail sccid-tmm-request@south.nsysu.edu.tw subject：subscribe （內容空白寄出即可） 退訂方法： mail sccid-tmm-request@south.nsysu.edu.tw subject：unsubscribe（內容空白寄出即可） ────────────────────────────────── |