明年元月起，不動產交易採用新制，國內房地產正式開始走向「實價課稅」時代。在明年之後，買賣不動產必須重新規劃交易稅賦，避免賺少繳多，因為買賣所得最高稅率高達45%。除此之外，在房地合一稅實施後，透過贈與房產給子女，也已非節稅最佳方式。立法通過房地合一稅後，房市13年大多頭宣告終結，過去賺到暴利的投資客，國稅局課不到稅；但此時，房地合一實價課稅明年上路後，代表低稅時代終結，短線投機客將逐漸絕跡，取而代之是自住客...
因應房地交易稅負有欠公平合理．目前土地按公告土地現值計徵土地增值稅，不課所得稅；大多房屋交易按房屋評定現值課所得稅，導致稅負偏低．以下簡略整理常見狀況與判斷原則供參考：稅基之計算方式：出價取得：房地交易所得＝交易時成交金額－原始取得成本－因取得、改良或移轉而支付的費用繼承或受贈取得：房地交易所得＝交易時成交金額－繼承或受贈時房屋評定現值及公告土地現值（按物價指數調整）－因取得、改良或移轉而支付的費用應計入...
在內地股市人氣消退、理財產品收益率下跌、樓市前景不明的背景下，內地研究機構創造一個【資產配置荒】名詞來描述內地投資者有錢無地方投資的困境。環球股市近日波動，相信不少投資者亦感覺資產配置越來越難。投資者應該如何面對目前【資產配置荒】的環境，筆者認為建立投資理念是最重要的一環。投資短視難有收穫 金融海嘯之後，內地四萬億計畫帶來火爆的樓市，影子銀行的信貸快速增長帶來各類形式理財產品，而配置等槓桿產品帶來這一波股票...
首先先介紹一下終身險與定期險的差別!其實從保險原理而言,終身險和定期顯示同一種商品,差別在於定期險的保價金在保障期限滿期時就歸為零,而終身險的保價金則累計到104歲以上。終身險：保險契約約定以被保險人終身為保險期間，被保險人自承保日起繳,費一定期間，終身享有投保內容之保險給付。優點：繳費期間採平準費率收費(費用固定)，保單內含保單價值，繳費期間內如果無法負擔或異動，可採減額繳清、展期或解約。缺點：保險費用較高，當預算...
癌症真要命！衛福部今六月十七日公布103年國人十大死因，惡性腫瘤連續第33年高居國人死因首位，每100人就有28人死於癌症，至於癌症「死亡時鐘」則比102年撥快20秒，平均每11分24秒就有1人死於癌症，其中又以肺癌和肝癌最要命。去年癌症死亡人數為4萬6094人，占所有死亡人數28.3%，每一天有126人死於癌症。十大癌症死亡率分別為：肺癌、肝癌、結腸直腸癌、女性乳癌、口腔癌、男性攝護腺癌、胃癌、胰臟癌、食道癌、子宮頸癌，順位與前...
本年9月初專稿「全球股災後的台股投資策略」，文中提及”… 美國聯準會(FED)近期已經多次表達貨幣政策正常化及升息的立場，但是否9月啟動升息卻依然撲朔迷離，美股投資人情緒隨著聯準會官員的談話和經濟數據而驚魂未定。如果聯準會在9月升息不論一碼或半碼，宣布後金融市場動盪難免，但在美國一但進入升息循環，美國的經濟數據接棒支撐股匯市，並且陸續回收QE熱錢，有助Q4全球經濟金融市場穩定，且對9月底之後的全球股匯市行情發展比較正面...
近期新聞報導著，人民幣利率調降，到底經濟狀況到什麼程度？從2014年12月，人行公布的一年期定存利率2.75%，在2015年5月公布的2.25%，話說同年9月份最新公布調降到1.75%，人民幣定存熱潮的聲音逐漸消退。反觀而論，如果今天的您或者父母親靠著存款過著退休生活，短短的9個月，利息直直落，每一筆花的都是自己的本。會有什麼感覺呢？當人們不斷追尋高利率、高報酬率的同時，有錢人真的是這樣想的嗎？在國內債券市埸中，以政府公債的發行..
這兩年，台灣的國際板債券發展的特別快，尤其是寶島債，吸引了全球債券投資人的目光。依據統計，截至今年9月底，已有96檔寶島債券發行，總流通在外規模逾600億人民幣。國際債券(International Bond)是指由國內、外發行人於台灣募集發行，並向櫃買中心申請上櫃之外幣計價債券，如果採人民幣計價發行時，則另稱為「寶島債券（Formosa Bond）」。在香港，對於該地發行的人民幣計價債券，稱之為點心債券（Dim Sum Bond）。國際債券市場在....
真的很抱歉！我不得不宣佈停稿了
打造個性化體驗：生成式AI與AI動作辨識技術改變沉浸式互動體驗
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