昨日央行公佈四月建築及購屋貸款餘額，再創歷史新高。其中後者增幅還是可觀，不過這是實質購屋需求仍強勁，或源於欲前進房市的游資還太多，需進一步剖析；至於前者增幅大滑落，當然解讀成奢侈稅風暴，建商減少推案及開工所致。不過今日另一則更大條的房地產新聞，肯定是台北大巨蛋終於通過環評。

根據報導，環評委員會這次『有條件通過』大巨蛋案；除施工及營運之交通維安計畫，及建築本身須得到綠建築標章兩大但書外，最讓本案BOT得標者遠雄感冒的，當然還是商用樓地板面積被大砍逾17％，等於砍掉一棟SOGO百貨。這當然影響遠雄開發本案的預期獲利，不過本案環評過關似乎是利空出盡，據聞今日稍早遠雄股價曾有反應，房仲業者更樂觀認為周邊房價會因此再漲三成。

在基於環保的關係，我的工作常藉於材料的價值與實用之間的選擇，會將此作為設計時的方向。因此，會區別必要結構性的裝潢材料與物理環境的實用，以及家具的實用與材料之間的選擇。

　　為此，我常常需要解釋這樣與環保的關係，避免了過多的板材浪費與風水物理，或者生理與心理的實用頻率等分析。不過這與多數人觀念略有不同，但確實可以避免了過多的耗材與真正實用性的需求。