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文‧陳建瑋 圖‧莊坤儒
台中草悟道，是近年來人氣最旺的景點之一，這裡不僅有大型的購物商城和怡人的大片綠地廣場，在周遭小巷弄或老街區裡，更藏著許多魅力獨特的小店，舉凡餐飲、服飾、手作商品和各種生活所需，這裡應有盡有。
與其說這些巷弄是商圈的一部分，毋寧說這裡是自成一格的生活聚落，憑藉其多元的生活樣態吸引絡繹不絕的遊客，在讓人快窒息的高樓叢林中，看見一片清新的微光。
從台中市最繁忙的台灣大道轉進中興街，沿途的綠色廊道，劃開高樓之間的距離，讓天際線不再侷促。沿路前行，在不到1公里的街道範圍內，新古交錯的街景陸續映入眼簾。 周遭是大型的高樓環繞，伴隨著新建設的綠地、廣場、公共藝術；另一邊許多年歲悠長的老屋，散落在街道巷弄之間，他們不隨光陰凋落，反而結合設計、創意與美學，而重新發光。在陳舊的街區裡，各種年齡層的人們穿梭其中，他們腳踩著熟悉的土地，用自己的姿態生活著。 這裡有獨立書店、甜點聚落、手作職人、小農雜貨，吸引了設計師、插畫家、表演工作者齊聚在這裡，形成一個多元有機的生活聚落。他們賴以維生的店面，全都是40年以上的老屋改造而成，保留著歲月滄桑，增添了時尚設計，店家與住宅渾成一體，帶來創新與活力，卻沒有喧囂破壞。 「我們想要活化、擾動舊有的空間，但不破壞它的脈絡，將閒置廢棄的建築，以綠建築的概念重新設計，營造生活創意聚落。」范特喜微創文化有限公司總經理鍾俊彥說，4年來，他們已經改造翻修了二十多間老屋，轉租給60家微型創業者，並加入社區營造、創業育成概念，讓台中老城區翻身成為充滿活力的新據點。
與社區共生的都市更新
拜訪鍾俊彥的那天午後，我們漫步在草悟道廣場旁，一位滿身刺青的「大哥」，騎著腳踏車和我們擦身而過，他熱情的向鍾俊彥打招呼後離去。鍾俊彥說，他就住在綠光計畫的巷子裡，當初施工時，有些鄰居會來抱怨工程噪音，現場工作人員還沒道歉，他就先講話了。「罵什麼！等他們做完，你們要說謝謝都來不及。」這位大哥對鄰居這樣說，因為他從小就住在這區，看見近年來范特喜帶來的轉變，他深刻有感。 和其他建商推動的都市更新不同，范特喜從未引起抗爭，反而大受歡迎。以2013年推出的「綠光計畫」為例，原本閒置二十餘年的自來水公司舊宿舍，經過重新規劃設計後，街景沒有大幅改變，更沒有高聳的大樓、張牙舞爪的廣告看板，但是原本荒涼的巷弄變得乾淨，充滿活力，原本日式「長屋」的格局、蒼翠老樹與斑駁牆面也都被保留下來，成為綠光計畫的魅力所在。 進駐此處的店家包含有飾品、雨傘、襪鞋、皮製品、理髮店、咖啡廳和美式雜貨等，總計18間店舖和展演空間，對當地居民來說，原本的生活空間不受打擾，反而變得更舒適，開發者與店家則藉助原本巷弄裡的生活氛圍，形塑出一種悠然自在的空間感，少了赤裸裸的商業氣息，增加了更多在地情感。在台中老城區，一個接一個的老屋改造，都依循著這樣的理念。
銅臭味之間，聞到創業機會
2007 年，草悟道在台中城市綠帶計畫下誕生，一系列的新建公共工程和住辦大樓不斷面世；另一方面，這裡老舊的巷弄卻依然暮氣沉沉，形成強烈對比，時空與記憶在工程圍籬間斷開，只見新廈迭起，誰見老厝荒涼。
到了2009年，大型百貨尚未開幕，市民廣場也剛完工，周邊的商業活動並不熱絡，但是已經可以看得出未來的發展潛力。這一區的巷弄裡有許多閒置的老舊房屋，賣價不高，低價出租也乏人問津，鍾俊彥的姊姊便是其中一間老屋的房東。 「我剛開始工作時，接了很多公共工程跟大型建案，老實說心裡有些疲乏，便接受姐姐的委託，幫她改造老房。」鍾俊彥說，這間屋子經過他翻修，變成一間空間寬敞，又帶有設計感的住宅，應該很好租，沒想到幾個月過去，依然閒置著。 煩惱的鍾俊彥找來同事討論，並展開市場調查，他們發現隨著大型購物商場開幕，有不少年輕人都想要在這區創業，但是他們的付租能力約在1～2萬元，因此對於大坪數的空間興趣缺缺。 既然有需求，就去滿足它。鍾俊彥隨即著手將原本這棟兩層樓的老屋重新改裝，分割成7間小型店面，每間的月租金都不到2萬元，1個月內就全部租出去。 這就是范特喜的一號店，是一場美麗的意外，也是各種機緣成熟的注定。2011年，鍾俊彥正式成立范特喜微創文化公司，在一號店的巷子裡，陸續改造其他4間老宅。 老城舊街新格局 近年來台中市區的發展和商業重心不斷往西半邊的城區拓展，新的百貨公司與豪宅華廈相繼完工，成為富麗堂皇的新都心。 日據時代就規畫出來的舊城區，退去早年的繁華，「小京都」的美夢不再，火車站前的中區一帶，曾是繁榮的商業樞紐，如今卻隨著歲月推移及商圈沒落而漸漸無聲。 直到2011年，日出集團翻修的宮原眼科名聲大噪，舊宅改建，融入文創設計新血的風格大受好評。周邊的第四信用合作社、寶島大飯店陸續翻修，舊城區的一池春水，重又吹皺。 在這波老宅創新過程中，無論是范特喜或日出，都強調同一個重點：「保留歷史脈絡，增添創新內容」，在古老街區裡的這些舊式建築中，注入新的內容，無論是冰淇淋、珍珠奶茶、手作商品與流行時尚，都可以在舊城裡創造新格局。
深耕播種，開枝散葉
從一間店，擴展到60間，在草悟道周邊其實不只范特喜，許多地主、建商、設計師都看見這樣的契機，而掀起一波老屋改造的浪潮。 當各種專業、志趣不同的人聚在一起，就會迸出各種火花，店家間彼此有跨界合作，也會互相推廣，形成共同行銷的優勢。 為了讓店家能夠永續經營，不斷成長，范特喜也引進創新育成和創業孵化器的概念，邀請專家授課，提供店家各種諮詢服務和課程。 范特喜雖然扮演類似「二房東」的角色，實際上卻不僅僅依靠租金收入維生。即便周邊租金高漲，范特喜多年來仍能夠維持相對低的租價，反而是以營收抽成的方式，與店家共享成果，創造一個長久經營的正向循環。 這套結合都市更新、社區營造和創業育成的機制，吸引各界好奇的眼光，目前在台中清水、新竹關西、宜蘭烏石、雲林斗六等地都有范特喜改造過的聚落。韓國首爾大學社會學教授曾來參觀，中國大陸北京大學社科院也正在與范特喜洽談合作，希望能夠將巷弄生活圈，與北京的胡同文化結合，活化老城區。 「你的生活，是我遠道而來的風景。」鍾俊彥分享他鍾愛的一句話，來形容范特喜的理念，平凡而認真的生活百態，就是最吸引人的美麗風景。在繁忙喧囂的都市叢林中，每一間重獲新生的老屋，都散發出一點溫暖微光，照亮貼滿記憶和歲月的老牆。 （本文節錄自台灣光華雜誌2016年01月號） | 
