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發報時間: 2023-07-20 11:00:00 / 報主:資策會 FIND科技報
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GPT-4比前一世代表現優越之處
科技賦能引領租賃市場新潮流
西班牙啟用第一個商用5G毫米波服務
Web AR大型闖關單日觸及破萬人,文化科技數位轉譯共創締佳績
GPT-4比前一世代表現優越之處

FIND研究員:李啟榮

 GPT-4比前一世代表現優越之處

對AI發展一日千里的腳步而言,除了要追求速度、效率以外,更要追求準度和品質,才會讓AI具備自我進化、自我矯正、自我適應等能力。在以GPT-3為基礎的ChatGPT表現令人嘖嘖稱奇之後,次世代的GPT-4比現有ChatGPT帶來了長足進步,但需要一個可以實際落地應用的舞台,才能讓GPT-4走進人類生活並發揮比往更優越的速度、效能、準度和品質。

技術發展背景

有鑑於ChatGPT只能運用到2021年截止的資料,使得ChatGPT的回應與現實問答情境開始產生落差,同時ChatGPT的運算能量也達到效能瓶頸,使用者得要等候排隊才能使用;微軟方面有推出月租費20美元的ChatGPT進階版,可提供優先排隊入場和更快速的運算能量,雖然可作為ChatGPT的研發維運經費,然ChatGPT使用供不應求,且所需算力設備所費不貲,即使能付費營利也是杯水車薪。

OpenAI必須要吸收ChatGPT的成功經驗和經營教訓,以此為基礎開發新一代的GPT-4,來應付更大的運算量以及更新的訓練素材,並讓ChatGPT能同步進化。

技術介紹與應用現況

GPT-4比GPT-3的資料量和資料筆數也跨進一大步,參數量從GPT-3的1,750億筆提升到100兆筆,成長將近1,000倍,資料請求量從GPT-3的2,049 Tokens提升到32,768 Tokens,可以產生約50頁A4紙張的文字份量。

GPT-4除了導入電腦視覺要素,讓ChatGPT具備判讀圖片並產生文字回應的能力以外(例如丟給系統一個網頁草圖,即可生成HTML原始碼),OpenAI研究人員還模擬現實中的各項考試,來評鑑GPT-4的成長;例如律師資格考中GPT-4的PR值就落在前10%、國際生物奧林匹亞的PR值為前10%,另外如SAT、GRE等大學入學測驗也同樣表現不俗。

未來展望/挑戰

因應ChatGPT的進化以及伴隨而來的挑戰,也是個禍福相倚、是危機也是轉機的巨變;藉由了解並駕馭GPT-4的特性,再加以活用,除了能克服上手前的恐懼與焦慮,也能隨著善用GPT-4所帶來的成就感,讓使用者能夠提升信心,並有助於增進系統產能、效能與正確性,減少勞心費神的人類思考時間和人為誤判,使AI最後能成為人們的得力助手、改變作業模式與環境。

圖片來源:123RF 

參考資料

  1. Babich, N. (2022, December 26). GPT-4: Facts, Rumors and Expectations about next-gen AI model. Retrieved from UX Planet: https://uxplanet.org/gpt-4-facts-rumors-and-expectations-about-next-gen-ai-model-52a4ddcd662a 

  2. Chen, R. (2023, March 14). GPT-4. Retrieved from OpenAI: https://openai.com/research/gpt-4 

  3. Slowik, C. (2023, March 16). GPT-4 vs. GPT-3. OpenAI Models’ Comparison. Retrieved from Neoteric: https://neoteric.eu/blog/gpt-4-vs-gpt-3-openai-models-comparison/ 

  4. 王宏仁. (2023年3月15日). 更強更正確的新版GPT-4來了!最大特色是能輸入圖片,不只能解釋還能看設計草圖生成對應網頁程式碼. 擷取自 ITHome: https://www.ithome.com.tw/news/155929 

  5. 徐銘穗. (2023年3月15日). 最強AI來了!「GPT-4」能看圖說故事、參加人類各大考試. 擷取自 NOWNews: https://www.nownews.com/news/6081655 

 

科技賦能引領租賃市場新潮流

FIND研究員:王藝穎

科技賦能引領租賃市場新潮流

根據內政部統計,全台租屋人口在2017年達到285.8萬人,占全台人口約八分之一;2022年租屋族推估至300萬人口,約占全台人口的12.8%;近10年更是以每年8.1%以上的成長率攀升,說明了近年來租屋人口的大幅增加,以租代買的需求提高,帶動產業蓬勃發展,顯見不動產租賃的龐大市場。

在國內不動產租賃市場中,多數仍維持傳統人力管理的方式,從房源出租、租屋前的帶看、確認簽約,到租屋期間的管理、修繕、繳費及最後的退租點交等,上述流程多達四、五十個步驟,相當耗費人力且步驟繁瑣又重複性高,這樣的狀況導致租屋市場普遍出現三大問題:缺乏專業化經營管理、無法有效處理糾紛(沒有良善的機制),以及房東因為管理事務繁雜且成本高,寧可讓住宅閒置,而無法有效利用迎合需求市場。

針對上述痛點,新創公司透過整合物聯網(IoT)、金融科技(Fintech)、電子商務(E-commerce)三大跨領域的技術資源,發展出一站式服務的管理系統,提供招租前、中、後所有瑣事解決方案,協助減緩房東的困擾,串連原本鬆散的管理流程,為國內房地產市場注入新的科技能量。

科技發展帶來七大新體驗

一、看房無需仲介

這是現今最明顯的改變,不論買賣或租賃,看房不再需要仲介,透過網站上的環景VR看房服務,每個物件、格局、風景等都不同,比看照片更有感覺、也更省時。在美國紐約的房地產新創公司也提供了這樣的平台,透過app可以瀏覽和篩選房源、即時租賃庫存資訊,還能利用日曆功能,點擊安排參觀看房時間。

二、改善簽約流程

台灣新創公司在疫情期間與科技公司獨家合作「電子簽章技術」,完成第一套內政部定型化住宅租賃契約的智能合約,讓租客在遠端線上就能簽約,承租雙方不必再約時間出門一趟。房東可以線上集中管理房源物件、合約文件等,加速租賃流程。在國外也有透過合法平台上傳重要文件、協商交易並批准的電子簽名,將諸多冗餘的業務自動化,簡化租賃過程。

科技賦能引領租賃市場新潮流圖1:線上合約管理
資料來源:JGB Property官網

三、篩選租客和房東

運用租屋資訊的大數據資料,篩選出不良行為紀錄的租客,降低房東出租風險。目前有透過YouTube影片自媒體與線下服務的行銷模式,影片中教導租屋知識及常見的問題解決,避免資訊不透明的狀況。未來也持續建構房東與房客的媒合平台,創造公平透明的租屋市場。

科技賦能引領租賃市場新潮流圖2:YouTube頻道經營
資料來源:創業小聚(租寓YouTube)

四、提供便捷智能方案

透過物聯網 IoT 技術,新創公司建置雲端管理門禁系統和雲端電表系統,房東可以線上進行房屋的管理,例如房客忘記帶鑰匙或感應卡出門,房東可以直接線上配發鑰匙,讓房客進入屋內,省去彼此時間。

房東還可以選擇搭配智能電表,線上了解電表數據,每個月會自動統計度數、發送帳單,省去抄電表的人力時間,提供房東更有效率的管理模式。

科技賦能引領租賃市場新潮流圖3:智能雲端電表與雲端即時監控系統
資料來源:台灣好新聞(來客資產管理Likehouse)

五、多樣支付方式

現代人多使用電子支付,房客除了原本的現金或匯款支付房租外,可以選擇信用卡或電子支付,多樣租金收付過程。

六、飯店式公寓管理

隨著租客屬性不同,越來越多的房東與物業管理公司,提供更多元的房源選項和租期選擇,透過飯店式公寓管理,讓租客可以有像家的溫馨和便利,更可以提供民眾不同的短租需求,提供更加靈活的聯合居住選擇。

七、可寵租屋物件篩選

現今許多人家中都有飼養寵物,在外租屋常面臨看房或簽約時才知道寵物不可入住,業者看中寵物租客的市場商機,開發可寵租屋平台,專為飼主更快速篩選物件,有的房源附帶寵物傢俱(例如:貓跳台、安全網等等),提供友善寵物的房源。

科技賦能引領租賃市場新潮流圖4:可寵租屋平台
資料來源:妞新聞(租租通)

房地產租賃市場是一個高度在地化、關係化的行業,由當地生活和工作的民眾所形成的文化區域,所以如何讓房地產租賃市場更透明化、現代化,甚至更有效率進行,可說是一大難題。現在透過科技賦能,將原先不動產租賃市場整合,從看房、簽約、管理等都能在線上完成,還能串連智能居家設備,改善整體繁瑣流程,藉由自動化、系統化省去大量人力與時間,體驗更好的租賃環境。

 

資料來源:

1.封面照片來源:本文作者拍攝

2.好房網https://news.housefun.com.tw/news/article/131808310090.html

3.經濟日報https://money.udn.com/money/story/11799/6890646

4.工商時報https://ctee.com.tw/industrynews/technology/690107.html

5.創業小聚https://meet.bnext.com.tw/articles/view/49808

6.JGB部落https://www.jgbsmart.com/help/post/JGBNewsrealestatepos

7.妞新聞https://www.niusnews.com/=P3qq0ui80

8.Smart LIfe智慧生活http://3smarket-info.blogspot.com/2016/10/iot.html

 

西班牙啟用第一個商用5G毫米波服務

FIND研究員:陳景松 5G行動通訊系統若依據傳輸頻率區分,基本上可以分成5G毫米波(mmWave,24GHz以上)、中頻段5G(1GHz~6GHz)、低頻段5G(1Ghz以下)等三種。相對於中頻段5G和低頻段5G,5G毫米波系統在系統建置及設備部署之難度較高。西班牙電信Telefónica於2023年MWC世界行動通訊大會(Mobile World Congress)會展期間,於3號館啟用西班牙第一個商用5G毫米波行動通訊服務,提供可提升競爭力之關鍵通訊服務。 <<詳全文>>

Web AR大型闖關單日觸及破萬人,文化科技數位轉譯共創締佳績

FIND研究員:梁善淳 2022年的聖誕節充滿元宇宙味!本文將展開文化科技數位轉譯共創案例《聖誕台灣味5G原宇宙》於創發期之聚焦形式,期盼提供欲發展文化科技共創團隊之參考。 <<詳全文>>

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