師大社區會淪為「五分埔」第二？

近期關於師大社區的一些消息讓人警惕。　第一則新聞，此前在師大路巷弄開設餐廳、2013年歇業離去的一個業者對《蘋果日報》說，「師大夜市」現在變成了五分埔第二。　

第二則新聞說，五分埔附近住戶像「師大夜市」附近住戶一樣地抗議吵鬧，而更讓五分埔商家苦惱的問題，是生意大幅滑落。　

第三則新聞，捷運松山線今年底即將通車，擁有松山火車站、捷運松山站雙重利多的五分埔商圈，人潮不如以往熱鬧，房價更比一站之隔的捷運永春站，每坪硬生生砍了20萬元。　

將三則新聞串連起來，就暗示著師大社區將步向五分埔後塵，商圈沒落、吵雜依舊、抗議不斷、房價大幅滑落。　真是這樣嗎？如果我們分析師大社區和五分埔的環境惡化過程，確實有許多值得警惕的共通點。

首先，由於地利及環境因素，一些合法、違法的商家逐漸帶進人潮，在官方睜一隻眼、閉一眼，甚至推波助瀾的情況下，帶入更多人潮、引進更多違法商家，逐漸蔓延至整個社區，發展成所謂的「巷弄文化」或者「夜市」、「商圈」。　

當人潮更多，一樓租金必然上揚。根據第一則新聞中業者的說法，一間30至35坪的店面，4年前租金約10萬，而後，在仲介的拉抬下，一口氣提高至30萬，並切割成數間小店，而這樣營業面積的小店、如此高的租金，只能吸引服飾業者進駐。　

這是師大社區的現況、五分埔的過去。現在的五分埔，已經走過這段。他們的現狀，是當服飾店越開越多，店家只能捨棄高檔路線，開始與其他店家做惡性競爭，販賣的衣服越來越廉價，叫賣的方式越來越擾人，最終，住戶更大聲抗議、顧客逐漸散去、店家獲利逐漸減少，當地房價因環境品質太差而下降。　這不是一種假設，是一種可能，五分埔已經發生。作為師大社區的一份子，我們該思考如何改變、思考能為自己的權益和未來做些什麼了！