2011.11.03
文／崔媽媽基金會

臺北市社區環境營造創新培力計畫，將於2011/11/6（日）舉辦成果交流展，歡迎社區民眾蒞臨參與

∥社區整維培力計畫，透過整維讓社區動起來

　　都市是人類文明凝聚的有機體，其中無數的建築物與居民，賦予都市多采多姿的面貌。然而在時間的律動與呼吸中，建築物也會衰老頹敗。針對市區眾多的舊公寓大廈，臺北市政府都市發展局規劃了「主題型社區環境營造創新培力計畫-社區整維美化」委託案，讓居民親身參與公寓整建維護，在美化建物，延長其壽命之餘，改善居住環境，打造優質生活。

▲為促進整維培力知識之傳遞與散播，因此採免費報名制，公廈居民與實務工作者皆能自由參與。

　　承辦該培力計畫的崔媽媽基金會，在經營公廈社區事務的長年經驗中，深感公廈整建維護固需專業技術投入，然願意用心經營管理的居民更是關鍵；因此培力計畫之課程開放所有公廈住戶，以及對整建維護有興趣的實務工作者免費參與。崔媽媽基金會社會發展部主任郭寶珍表示，今年度的計畫較去年更強調實務應用與落實之重要性，故在設計課程時強化工作坊的比重。藉由專業者的輔導，陪同目標社區進行實習操作、自主提案，並融合社區減法美學、環保意識、無障礙友善空間等政策目標，以期培養社區居民之間的情感，以及對公共事務的熱忱、關懷和參與行動力，發展出具在地特色且富含自主精神的民眾參與模式。

∥靜園大廈：住戶齊心，整維才能順利

　　做為今年度培力計畫的輔導社區之一，位於仁愛路二段的「靜園大廈」是臺北市中、高屋齡公廈的典型代表。歷經逾25年的風霜，大樓外觀、設施設備多耗損或朽壞，亦缺乏現代化的無障礙、消防公安設備。此外，住戶長年對建物的加建及附掛物，也成建物整維時必須面對的課題。

▲靜園大廈背立面。大樓歷經逾25年的歲月，使得建物本身顯得老舊斑駁

　　有鑑於拆除重建的資源耗用龐大，靜園大廈選擇了相對具環保意識、花費較少的整建維護工作。除了大樓外牆拉皮及設施設備的更新維修外，也在崔媽媽培力課程團隊的建議下，融合社區減法美學思維，嘗試減少冷氣架、鐵窗、陽台外推等建物立面的附加物。而營造無障礙友善空間、更新消防安全系統等，亦是整維時的重點。

　　要推動任何大樓公共事務，住戶的同心協力至為重要，在社區情感濃厚的靜園，這是早已具備的基本優勢。社區內48戶人家，彼此多是熟識的「老厝邊」，鄰居情誼與大樓年齡同樣久遠，社區還曾有舉辦多年的「一家一菜」睦鄰傳統。身為住戶第二代的現任主委許凱傑，雖然謙稱接任主委只是因為個人時間允許，但左鄰右舍的媽媽們都知道，這位從小看長大的年輕人，是希望以自己的建築背景，能對社區有所貢獻。

▲靜園大廈管委會現任主委許凱傑

▲靜園社區居民及承案的建築師，在輔導團隊陪伴下一同討論整建維護工作推動之細部規劃。

　　靜園大廈的整維計畫，已獲臺北市都市更新處核准補助，目前在培力課程團隊陪伴下，著手凝聚社區共識，希使住戶瞭解工程全貌，並對各方意見加以調整、討論，預計2012年3月前向都市更新處提交《事業計畫書》，完成都更作業程序。

▲崔媽媽公廈事務顧問饒後樂。在今年度整維培力課程中，擔任靜園大廈輔導老師

　　擔任靜園整維輔導老師的崔媽媽公廈事務顧問饒後樂認為，大廈整維工作的成敗關鍵不在工程本身，而是社區公共事務的決策過程，亦即如何取得多數住戶共識。由於大樓整維過程存在極多變數，住戶的想法與立場又不盡相同，他建議靜園社區，除了建構每位住戶都可溝通、參與的平台外，管委會應選擇具都更經驗與能力的合作廠商，並儘早確定工程經費金額與交易方式，才能逐步減少其他變因，在有限時間內完成相關作業。

∥宏普天廈：走入鄰里，找回失落的人情味

　　而座落於文山區樟新街景美女中附近，依山傍水的「宏普天廈」，則是培力課程另一主軸──社區營造的輔導對象。社區以無圍牆的開放式設計為特色，大廈中庭成為全體141戶住戶與里民乘涼散步、交流的公共休閒空間，無形中與週遭景美溪畔的綠帶風景、河濱公園及鄰近社區融為一體。

▲宏普天廈大樓立面

▲宏普天廈的無圍牆中庭開放空間，成為週邊鄰里居民的休憩交流場所

　　為恢復鄰里之間的感情熱度，2006年時宏普天廈社區在管委會帶領下，舉辦了各種藝文活動，譬如「親子戲劇營」、「歲末二手物品交換」、「親子百變氣球教學」等。透過種種努力，不僅住戶間的情誼熟絡起來，也因廣邀民間團體、鄰近社區共同參與，而讓社區的文化社造工作跨出大廈之外，讓社區住戶與鄰里居民，感受到都會區中不一樣的人情味。

∥辯護式規劃試行、用鏡頭探索家園，喚醒居民關懷社區的心

　　參與輔導的郭寶珍主任發現，宏普天廈社區的建物屋齡雖然僅18年，但卻已開始面臨硬體舊化與使用上維護的問題。例如大樓中庭及周邊開放空間的髒亂有待整理，並重新就需求規劃以有效運用。尤其是大樓地下室，雖然廣闊，但因通風不佳、漏水等現象導致長期閒置，亟需解決改善。

▲宏普社區居民在輔導老師帶領下，透過攝影與討論找出社區當前問題，並尋求改善之道。

　　關於大樓閒置空間的活化、整理，臺師大社教系助理教授廖世璋則建議採行公共議題的「辯護式規劃」，亦即由社區住戶個人提案，在會議中說明講解該提案對於閒置空間運用規劃、執行所需成本等，必要時可配合專業經理人進行專業諮詢，並經過與一段時間的議題呈現，以爭取其他住戶的選票青睞。「辯護式規劃」可謂由下而上的決策，讓住戶們凝聚社區認同與在地議題的關懷，並刺激社區訂出具體目標，以展開行動。

　　屬於宏普天廈的首次「辯護式規劃」，將在今年培力計畫的期末成果展中實際展現。

▲宏普天廈舉辦的社區藝文活動，經常吸引許多當地民眾熱情參與

　　另外針對宏普天廈的社區特性，崔媽媽的培力課程團隊除了規劃社區營造課程，並進行結合周邊鄰里的社區融合工作，以延續宏普之前的文化社造成果外，還舉辦了「拍郎出沒 / 留我家園之美」的攝影比賽。鼓勵住戶親子對社區環境進行攝影，透過一幀幀照片挖掘、探索社區的美、醜，或不為人知的一面。所有參賽作品，也將於培力計畫的成果展中進行評審及頒獎。而本次成果展，亦特地以宏普天廈的大樓地下室為主會場，以期拋磚引玉，喚起住戶共同協力改善的意念。

∥100年度「社區環境營造創新培力計畫」成果交流展，社區整維成果的具體展現

　　由臺北市政府都市發展局委託崔媽媽基金會舉辦之「100年度社區環境營造創新培力計畫-社區整維美化」委託案，其一連串輔導課程即將告一段落，預計於11月6日（週日）上午09:30，由文山區宏普天廈、中正區靜園大廈、文山區政大清境、中山區和興大樓聯合舉辦整維培力成果交流展，將本次培力課程的成果分享給大家。

　　現場將邀請都發局長官等貴賓致詞，及肚皮舞、口琴演奏、幼稚園小朋友舞蹈等表演，也感謝有巢式房屋出借帳棚、麥當勞提供氣球及茶飲。成果展後攝影作品將在宏普天廈公共空間展示，讓臺北市都會型社區再生之美故事持續延燒！誠摯邀請關心社區營造、整建維護的人士參與指教，一同為老舊公廈再生、活化努力，齊心打造美好市容環境。